Prix d'un maison à Cazouls-lès-Béziers
À Cazouls-lès-Béziers, le prix médian d'un maison est de 1 764 €/m², soit environ 158 760 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (76 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Cazouls-lès-Béziers
Les 76 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 93 % des 82 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 255 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Cazouls-lès-Béziers
Sur les ventes d'une maison à Cazouls-lès-Béziers, la moitié se sont conclues entre 85 869 € et 234 125 €, pour un prix médian de 150 735 €.
La moitié des maison vendus font entre 69 et 109 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 178 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 71 | 1 727 €/m² |
| 2024 | 60 | 1 776 €/m² |
| 2025 | 76 | 1 761 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 1 727 € puis 1 761 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 76 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Cazouls-lès-Béziers s'étend sur 38,5 km², s'étage entre 16 et 204 m d'altitude et comptait 5 261 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Cazoulins.
Cazouls-lès-Béziers est une commune française située dans le sud-ouest du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Orb, le Rieutort, le ruisseau de la Guiraude, le ruisseau de la Prade, le ruisseau de Millau, le ruisseau Rhonel et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Cazouls-lès-Béziers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Cazouls-lès-Béziers
Q1Quel est le prix d'une maison à Cazouls-lès-Béziers en 2026 ?
À Cazouls-lès-Béziers, le prix médian d'une maison est de 1 764 €/m², avec une fourchette de 1 145 € à 2 351 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 90 m² à Cazouls-lès-Béziers ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 103 050 € (1er quartile) à 211 590 € (3e quartile), autour de 158 760 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Cazouls-lès-Béziers ?
Le prix médian d'une maison à Cazouls-lès-Béziers se situe environ 31 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 345 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Cazouls-lès-Béziers ?
La base DVF de la DGFiP recense 76 ventes de ce type à Cazouls-lès-Béziers sur les 12 derniers mois.