Prix immobilier Castellane
Le prix médian d’une maison à Castellane s’établit à 2 077 € le mètre carré, et 30 ventes ont été publiées en un an.
À Castellane, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 25 ventes sur douze mois, contre 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 04039), sous son code postal 04120.
Castellane, la commune
Castellane s'étend sur 117,8 km², s'étage entre 639 et 1 761 m d'altitude et comptait 1 472 habitants au recensement de 2023.
Castellane (prononcé [kas.t̪ɛ.ˈlan]) est une commune française, sous-préfecture du département des Alpes-de-Haute-Provence, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec environ 1 500 habitants, Castellane est la deuxième sous-préfecture la moins peuplée de France, après Largentière en Ardèche. Le nom de ses habitants est Castellanais.
Un peu d'histoire
Sept communes furent successivement rattachées à Castellane, la plupart dans les années 1970, il s'agit de, Castillon, rattachée en 1948 lors de la construction du barrage de Castillon; Chasteuil, la communauté est citée au XIIIe siècle, sous les formes Castaneum et Castonium; Éoulx, la communauté est citée en 1045, sous la forme Evols. L’abbaye Saint-Victor de Marseille y avait des biens, mais n’y a vraisemblablement jamais créé de prieuré; Robion, la communauté est citée vers 1045, sous la forme In Rubione.
D'après Wikidata et l'article « Castellane » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Castellane
Les prix réels à Castellane
La médiane des ventes des maisons de Castellane ressort à 2 077 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 381 €.
La maison moyenne vendue à Castellane fait 76 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 157 155 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Castellane
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Vendre à Castellane
La médiane de 2 077 € le mètre carré donne le point de départ à Castellane ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Castellane, 30 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Castellane
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Castellane s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Gréoux-les-Bains 117 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Castellane
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 277 800 € | 3 193 €/m² | HAMEAU DE LA PALUD |
| 18 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 101 005 € | 1 443 €/m² | HAMEAU DE LA BAUME |
| 6 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 137 000 € | 2 141 €/m² | HAMEAU DE LA BAUME |
| 10 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 188 000 € | 1 825 €/m² | LA CEBIERE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 305 000 € | 2 276 €/m² | PLAN DES LISTES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 147 m² | 6 | 320 000 € | 2 177 €/m² | BRAYAL PERIER |
| 27 septembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 191 000 € | 2 851 €/m² | LA CEBIERE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 39 m² | 1 | 70 000 € | 1 795 €/m² | BLARON |
| 7 août 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 54 000 € | 1 350 €/m² | RUE NATIONALE |
| 23 juillet 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 58 000 € | 967 €/m² | RUE DU MAZEAU |
| 9 juillet 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 180 000 € | 3 673 €/m² | SIGNAL |
| 1er juillet 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 225 000 € | 2 103 €/m² | CHEIRON |
| 28 mai 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 56 000 € | 2 074 €/m² | RUE DU LIEUTENANT BLONDEAU |
| 20 mai 2025 | Maison | 35 m² | 1 | 57 000 € | 1 629 €/m² | HAMEAU DE LA BAUME |
| 19 mai 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 85 000 € | 1 090 €/m² | RUE DU MAZEAU |
| 6 mai 2025 | Maison | 42 m² | 3 | 70 000 € | 1 667 €/m² | LE PLAN |
| 30 avril 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 90 000 € | 2 250 €/m² | ACO DE BRUN |
| 29 avril 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 107 500 € | 2 194 €/m² | RUE SAINT VICTOR |
| 29 mars 2025 | Maison | 147 m² | 5 | 230 000 € | 1 565 €/m² | HUBAC DE LA LAGNE |
| 27 mars 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 45 000 € | 1 286 €/m² | SIONNE |
Questions fréquentes, immobilier Castellane
Q1Quel est le prix au mètre carré à Castellane ?
Le prix médian d’une maison est de 2 077 € le mètre carré à Castellane, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 381 €.
Q2Combien de biens se vendent à Castellane ?
30 ventes ont été enregistrées à Castellane sur douze mois, soit 5 appartements et 25 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Castellane ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Castellane ?
La maison moyenne vendue à Castellane fait 76 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 157 155 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Castellane ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026