Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Castellane
À Castellane, le prix médian d'un T2 est de 1 250 €/m², soit environ 51 250 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Castellane
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Uvernet-Fours ressort à 3 053 €/m², environ 144 % au-dessus. Des 2 types de biens mesurés à Castellane, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 30 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 250 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 47 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 13 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à Castellane
Sur les ventes d'un T2 à Castellane, la moitié se sont conclues entre 46 500 € et 56 875 €, pour un prix médian de 53 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 413 €/m² |
| 2024 | 3 | 833 €/m² |
| 2025 | 1 | 967 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Castellane s'étend sur 117,8 km², s'étage entre 639 et 1 761 m d'altitude et comptait 1 472 habitants au recensement de 2023.
Castellane (prononcé [kas.t̪ɛ.ˈlan]) est une commune française, sous-préfecture du département des Alpes-de-Haute-Provence, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec environ 1 500 habitants, Castellane est la deuxième sous-préfecture la moins peuplée de France, après Largentière en Ardèche. Le nom de ses habitants est Castellanais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castellane » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Castellane
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 077 € | 1 465 € – 2 382 € | 76 m² | 25 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Castellane
Q1Quel est le prix d'un T2 à Castellane en 2026 ?
À Castellane, le prix médian d'un T2 est de 1 250 €/m², avec une fourchette de 857 € à 1 440 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Castellane ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 35 137 € (1er quartile) à 59 040 € (3e quartile), autour de 51 250 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Castellane ?
Le prix médian d'un T2 à Castellane se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 381 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Castellane ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Castellane sur les 12 derniers mois.