Prix immobilier Carrières-sous-Poissy

Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Carrières-sous-Poissy vaut 3 800 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 3 564 €.

À Carrières-sous-Poissy, un appartement sur deux se vend entre 3 340 € et 4 245 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.

Les biens vendus à Carrières-sous-Poissy font 53 mètres carrés en moyenne, soit environ 199 620 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.

Le détail par taille de bien à Carrières-sous-Poissy donne T2 à 4 067 €/m², T3 à 3 659 €/m², studio à 4 318 €/m², T4 à 3 510 €/m².

L’écart entre le studio et le T4 atteint 23 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.

71 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Carrières-sous-Poissy, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.

Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,1 %. C’est, en pratique, un marché stable. Un marché stable n’est pas un marché endormi, c’est un marché où le prix ne fait plus débat.

Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Carrières-sous-Poissy, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.

Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sartrouville se situe 2 % en dessous et Versailles 73 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.