Prix immobilier Canohès
À Canohès, des maisons se vendent à 2 713 € le mètre carré en médiane, et 108 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Canohès présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 96 ventes sur douze mois, contre 12 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66038), sous son code postal 66680.
Canohès, la commune
Canohès s'étend sur 8,6 km², s'étage entre 54 et 104 m d'altitude et comptait 6 616 habitants au recensement de 2023.
Canohès [kano.ɛs] est une commune française située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Basse, el Correc, l'Adou et par un autre cours d'eau.
Un peu d'histoire
Quelques poteries et une hache polie trouvées au Camp del Roure témoignent d'une occupation du territoire au néolithique. D'autres poteries et fragments de murs près de l'église ainsi que des fragments d'amphores près du Mas de les Coves prouvent quant à eux l'occupation à l'époque romaine. Six sites archéologiques sont répertoriés sur le territoire, aucun cependant n'a été jusqu'ici exploré cependant, lors des travaux pour le passage du TGV, un site wisigothique alors mis au jour à Manrèse a été fouillé avant d'être détruit.
D'après Wikidata et l'article « Canohès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Canohès
Les prix réels à Canohès
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Canohès vaut 2 713 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 587 €.
Les biens vendus à Canohès font 100 mètres carrés en moyenne, soit environ 269 897 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Canohès
Ce que vaut chaque taille de bien à Canohès
Par typologie à Canohès, T2 à 2 683 €/m², T3 à 2 578 €/m².
96 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Canohès, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Canohès
Fixer un prix à Canohès part de la médiane de 2 713 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 108 ventes annuelles à Canohès, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Canohès.
Se loger à Canohès
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 45 % en dessous et Saint-Cyprien 44 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Canohès
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 215 000 € | 2 867 €/m² | RUE DE LA ROSERAIE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 199 000 € | 1 432 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 4 | 460 500 € | 3 386 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 126 000 € | 3 600 €/m² | RUE DES OISEAUX |
| 18 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 3 | 223 700 € | 1 962 €/m² | RUE DU CLOCHER |
| 12 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 445 000 € | 3 708 €/m² | RUE DE L ARAMON |
| 12 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 228 000 € | 3 211 €/m² | RUE DES FAUVETTES |
| 11 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 300 000 € | 3 409 €/m² | AV DE LAS CANALS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 38 m² | 3 | 90 000 € | 2 368 €/m² | RUE DES OISEAUX |
| 3 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 185 000 € | 3 190 €/m² | RUE DES ALBERES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 122 500 € | 2 784 €/m² | AV EL CRUSAT |
| 27 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 386 000 € | 4 541 €/m² | RUE DES MICOCOULIERS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 200 200 € | 2 130 €/m² | RUE DES PLATANES |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 190 000 € | 2 754 €/m² | RUE DES PAQUERETTES |
| 18 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 258 000 € | 2 835 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 13 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 128 000 € | 1 730 €/m² | RUE DU HUIT MAI |
| 12 novembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 96 500 € | 1 821 €/m² | RUE DU LIEVRE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 220 000 € | 2 200 €/m² | RUE DU CHARDONNAY |
| 28 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 240 000 € | 3 038 €/m² | RUE DES EGLANTINES |
| 22 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 125 000 € | 1 437 €/m² | RUE DES BERGERONNETTES |
Questions fréquentes, immobilier Canohès
Q1Quel est le prix au mètre carré à Canohès ?
Le prix médian d’une maison est de 2 713 € le mètre carré à Canohès, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 587 €.
Q2Combien de biens se vendent à Canohès ?
108 ventes ont été enregistrées à Canohès sur douze mois, soit 12 appartements et 96 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Canohès ?
Le prix médian d’un T2 à Canohès est de 2 683 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Canohès ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Canohès ?
La maison moyenne vendue à Canohès fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 269 897 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Canohès ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Canohès en douze mois, 89 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Canohès avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 108 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026