Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Canohès
À Canohès, le prix médian d'un T3 est de 2 578 €/m², soit environ 162 414 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Canohès
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 56 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 47 % en dessous. Canohès mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 108 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Le prix médian, 2 578 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 17 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Canohès
Sur les ventes d'un T3 à Canohès, la moitié se sont conclues entre 149 500 € et 180 000 €, pour un prix médian de 158 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 383 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 616 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 155 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Canohès s'étend sur 8,6 km², s'étage entre 54 et 104 m d'altitude et comptait 6 616 habitants au recensement de 2023.
Canohès [kano.ɛs] est une commune française située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Basse, el Correc, l'Adou et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Canohès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Canohès
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Canohès
Q1Quel est le prix d'un T3 à Canohès en 2026 ?
À Canohès, le prix médian d'un T3 est de 2 578 €/m², avec une fourchette de 2 121 € à 2 702 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Canohès ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 133 623 € (1er quartile) à 170 226 € (3e quartile), autour de 162 414 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Canohès ?
Le prix médian d'un T3 à Canohès est proche de la médiane des appartements de la ville (2 587 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Canohès ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Canohès sur les 12 derniers mois.