Prix immobilier Cambo-les-Bains
À Cambo-les-Bains, l’appartement ressort à 4 048 € le mètre carré en médiane, avec 105 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Cambo-les-Bains vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Cambo-les-Bains, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 64 ventes en un an pour 41 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Cambo-les-Bains varie de -5,9 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 64160), sous son code postal 64250.
Cambo-les-Bains, la commune
Cambo-les-Bains s'étend sur 22,5 km², s'étage entre 0 et 400 m d'altitude et comptait 6 760 habitants au recensement de 2023.
Cambo-les-Bains ou Cambo (en basque, Kanbo) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Paul Raymond note que la paroisse de Larressore était une annexe de Cambo. La loi du 4 mars 1790, qui détermina un nouveau paysage administratif de la France en créant des départements et des districts, décida de la naissance du département des Basses-Pyrénées en réunissant le Béarn, les terres gasconnes de Bayonne et de Bidache, et les trois provinces basques françaises. Pour ces dernières, trois districts furent créés, Mauléon, Saint-Palais et Ustaritz, qui remplaça le bailliage du Labourd. Par abus de pouvoir des dirigeants locaux, le siège d'Ustaritz fut transféré presque immédiatement à Bayonne.
D'après Wikidata et l'article « Cambo-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cambo-les-Bains
Le marché de Cambo-les-Bains en chiffres
À Cambo-les-Bains, un appartement se négocie autour de 4 048 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 3 468 €.
Entre 3 394 € et 4 477 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Cambo-les-Bains. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Cambo-les-Bains fait 52 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 209 464 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Cambo-les-Bains
T2, T3, studio, T4, le détail à Cambo-les-Bains
Par typologie à Cambo-les-Bains, T2 à 4 024 €/m², T3 à 3 804 €/m², studio à 4 879 €/m², T4 à 3 676 €/m².
Entre le studio et le T3, 28 % séparent le mètre carré à Cambo-les-Bains. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
41 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Cambo-les-Bains, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Cambo-les-Bains sur BRIVEO
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Mettre en vente à Cambo-les-Bains
Fixer un prix à Cambo-les-Bains commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 394 € à 4 477 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme de Cambo-les-Bains, 105 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Cambo-les-Bains sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Cambo-les-Bains
Avant de juger un prix à Cambo-les-Bains, situez-le entre 3 394 € et 4 477 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Aux prix de Cambo-les-Bains s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Une tendance baissière à Cambo-les-Bains ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Cambo-les-Bains
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Cambo-les-Bains varie de -5,9 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Cambo-les-Bains, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Cambo-les-Bains au prix médian des appartements, Oloron-Sainte-Marie se situe 66 % en dessous et Biarritz 81 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Cambo-les-Bains
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 571 500 € | 4 112 €/m² | AV DE NAVARRE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 195 000 € | 2 120 €/m² | RUE PIERRE ET JULES FAGALDE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 255 000 € | 3 984 €/m² | RUE DES BASQUES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 245 284 € | 3 774 €/m² | AV DE NAVARRE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 267 866 € | 3 827 €/m² | IMP D EGIAZKOA |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 75 000 € | 3 947 €/m² | RUE MONTAUT |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 110 000 € | 5 500 €/m² | AV BORDART |
| 11 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 245 000 € | 4 083 €/m² | RUE DES FLEURISTES |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 360 000 € | 7 200 €/m² | AV D ESPAGNE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 65 000 € | 1 625 €/m² | PAS DE ORGILAENEA |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 153 000 € | 2 391 €/m² | AV CHANTECLER |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 85 000 € | 3 400 €/m² | RUE MONTAUT |
| 22 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 299 000 € | 4 271 €/m² | CHE DE JAURETXEA |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 130 000 € | 2 955 €/m² | AV DE LA MAIRIE |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 179 000 € | 3 809 €/m² | RUE MONTAUT |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 120 000 € | 2 449 €/m² | PL DUHALDE |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 167 141 € | 4 077 €/m² | AV PRINGLE |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 225 000 € | 4 787 €/m² | AV D ESPAGNE |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 180 000 € | 6 429 €/m² | RTE DE LA POUPONNIERE |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 205 000 € | 4 881 €/m² | AV PRINGLE |
Questions fréquentes, immobilier Cambo-les-Bains
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cambo-les-Bains ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 048 € le mètre carré à Cambo-les-Bains, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 468 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cambo-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -5,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Cambo-les-Bains ?
105 ventes ont été enregistrées à Cambo-les-Bains sur douze mois, soit 64 appartements et 41 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Cambo-les-Bains ?
Le prix médian d’un T2 à Cambo-les-Bains est de 4 024 € le mètre carré, sur 30 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Cambo-les-Bains ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Cambo-les-Bains ?
L’appartement moyen vendu à Cambo-les-Bains fait 52 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 209 464 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Cambo-les-Bains ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Cambo-les-Bains est en baisse de 5,9 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Cambo-les-Bains, 61 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Cambo-les-Bains avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 105 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026