Prix immobilier Cambo-les-Bains
À Cambo-les-Bains, l’appartement ressort à 3 950 € le mètre carré en médiane, avec 157 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Cambo-les-Bains vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Cambo-les-Bains, l’essentiel des transactions se fait en appartement : 79 ventes en un an, pour 78 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian à Cambo-les-Bains varie de -4,4 %.
Dynamique du marché, Cambo-les-Bains
Le marché de Cambo-les-Bains en chiffres
À Cambo-les-Bains, un appartement se négocie autour de 3 950 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 3 313 €.
Entre 3 057 € et 4 439 € le mètre carré : c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Cambo-les-Bains. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient : ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Cambo-les-Bains fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 214 769 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Cambo-les-Bains
T2, T3, studio, T4, T5+, le détail à Cambo-les-Bains
Par typologie à Cambo-les-Bains : T2 à 4 023 €/m², T3 à 3 820 €/m², studio à 4 826 €/m², T4 à 2 813 €/m², T5+ à 1 413 €/m².
Entre le studio et le T4, 72 % séparent le mètre carré à Cambo-les-Bains. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
78 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Cambo-les-Bains, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Cambo-les-Bains sur BRIVEO
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Fixer un prix à Cambo-les-Bains commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 057 € à 4 439 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
157 transactions annuelles font de Cambo-les-Bains un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Cambo-les-Bains sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Cambo-les-Bains
Avant de juger un prix à Cambo-les-Bains, situez-le entre 3 057 € et 4 439 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Aux prix de Cambo-les-Bains s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Une tendance baissière à Cambo-les-Bains ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
La tendance à Cambo-les-Bains
D’une année sur l’autre, le prix médian à Cambo-les-Bains varie de -4,4 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute d’un historique assez fourni à Cambo-les-Bains, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Cambo-les-Bains au prix médian des appartements, Pau se situe 46 % en dessous et Biarritz 81 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Cambo-les-Bains
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cambo-les-Bains ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 950 € le mètre carré à Cambo-les-Bains, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 313 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cambo-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -4,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Cambo-les-Bains ?
157 ventes ont été enregistrées à Cambo-les-Bains sur douze mois : 79 appartements et 78 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Cambo-les-Bains ?
Le prix médian d’un T2 à Cambo-les-Bains est de 4 023 € le mètre carré, sur 33 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Cambo-les-Bains ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Cambo-les-Bains ?
L’appartement moyen vendu à Cambo-les-Bains fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 214 769 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Cambo-les-Bains ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 157 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026