Prix immobilier Calenzana
À Calenzana, la maison ressort à 3 558 € le mètre carré en médiane, avec 33 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Calenzana vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Calenzana est un marché de maisons, avec 21 ventes annuelles contre 12 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 2B049), sous son code postal 20214.
Calenzana, la commune
Calenzana s'étend sur 182,8 km², s'étage entre 0 et 2 144 m d'altitude et comptait 2 684 habitants au recensement de 2023.
Calenzana [kalɛnzana] est une commune française située dans la circonscription départementale de la Haute-Corse et le territoire de la collectivité de Corse. Elle appartient à l'ancienne piève d'Olmia, en Balagne.
Un peu d'histoire
L'histoire de la commune est riche et ancienne. Le territoire était déjà occupé à l'époque préhistorique comme en témoignent les deux statues-menhirs découvertes au milieu du XXe siècle à Luzzipeo. Une campagne de fouilles archéologiques vient de démarrer sur le site. Existait alors la cité romaine d'Olmia qui a donné son nom à l'ancienne pieve d'Olmia.
À voir à Calenzana
- Le monument aux morts sur la place commune
- Sa construction a débuté au XIe siècle
- L'église Saint-Blaise et son campanile
- La Chapelle de la Confrérie Sainte-Croix
- Église de San Quilicu
D'après Wikidata et l'article « Calenzana » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Calenzana
Le marché de Calenzana en chiffres
À Calenzana, une maison se négocie autour de 3 558 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 944 €.
Les biens vendus à Calenzana font 90 mètres carrés en moyenne, soit environ 319 607 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Calenzana
Ce que vaut chaque taille de bien à Calenzana
Par typologie à Calenzana, studio à 3 462 €/m², T3 à 3 397 €/m², T2 à 2 875 €/m².
Avec 21 ventes en un an, la maison domine le marché de Calenzana. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Le rythme de Calenzana, 33 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Acheter à Calenzana
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Corte se situe 6 % en dessous et Calvi 67 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Calenzana
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 175 580 € | 3 583 €/m² | VILLA |
| 23 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 395 850 € | 4 887 €/m² | PIETRALBA |
| 19 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 420 000 € | 4 330 €/m² | ASTRO |
| 10 décembre 2025 | Maison | 24 m² | 2 | 128 000 € | 5 333 €/m² | STRETTA |
| 8 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 171 000 € | 4 275 €/m² | PARIGGI |
| 26 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 360 000 € | 3 429 €/m² | CARBONAJA |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 2 | 150 000 € | 1 875 €/m² | PIETRALBA |
| 18 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 320 000 € | 3 200 €/m² | BOULEVARD FRANCOIS MARINI |
| 4 novembre 2025 | Maison | 131 m² | 3 | 416 240 € | 3 177 €/m² | COMPARTACCIA |
| 13 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 470 000 € | 4 896 €/m² | ASTRO |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 160 000 € | 4 000 €/m² | CHEM DE VETRICELLO |
| 1er octobre 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 375 000 € | 6 696 €/m² | CHIOSO LONGO |
| 26 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 479 094 € | 4 744 €/m² | CAMPO MAGGIORE |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 199 300 € | 2 847 €/m² | RAPALLI |
| 23 septembre 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 283 500 € | 5 063 €/m² | PONT DE SAINTE RESTITUDE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 368 000 € | 3 345 €/m² | PINZALI |
| 15 septembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 169 600 € | 3 533 €/m² | LA FRUSTA |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 115 000 € | 4 423 €/m² | PIETRALBA |
| 7 août 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 194 084 € | 4 621 €/m² | POGGIALE |
| 17 juillet 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 220 000 € | 2 821 €/m² | SANTA RESTITUDA |
Questions fréquentes, immobilier Calenzana
Q1Quel est le prix au mètre carré à Calenzana ?
Le prix médian d’une maison est de 3 558 € le mètre carré à Calenzana, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 944 €.
Q2Combien de biens se vendent à Calenzana ?
33 ventes ont été enregistrées à Calenzana sur douze mois, soit 12 appartements et 21 maisons.
Q3Combien coûte un studio à Calenzana ?
Le prix médian d’un studio à Calenzana est de 3 462 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Calenzana ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Calenzana ?
La maison moyenne vendue à Calenzana fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 319 607 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Calenzana ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Calenzana, 64 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Calenzana avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026