Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Calenzana
À Calenzana, le prix médian d'un T2 est de 2 875 €/m², soit environ 123 625 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Calenzana
Sur 33 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Calenzana, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 14 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². Le prix médian, 2 875 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Calvi ressort à 5 087 €/m², environ 77 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Calenzana
Sur les ventes d'un T2 à Calenzana, la moitié se sont conclues entre 123 750 € et 183 625 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 727 €/m² |
| 2024 | 1 | 3 023 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 248 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Calenzana s'étend sur 182,8 km², s'étage entre 0 et 2 144 m d'altitude et comptait 2 684 habitants au recensement de 2023.
Calenzana [kalɛnzana] est une commune française située dans la circonscription départementale de la Haute-Corse et le territoire de la collectivité de Corse. Elle appartient à l'ancienne piève d'Olmia, en Balagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Calenzana » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Calenzana
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Calenzana
Q1Quel est le prix d'un T2 à Calenzana en 2026 ?
À Calenzana, le prix médian d'un T2 est de 2 875 €/m², avec une fourchette de 2 325 € à 3 450 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Calenzana ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 99 975 € (1er quartile) à 148 350 € (3e quartile), autour de 123 625 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Calenzana ?
Le prix médian d'un T2 à Calenzana se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 944 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Calenzana ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Calenzana sur les 12 derniers mois.