Prix immobilier Verte Vallée à Caen
Verte Vallée est l'un des grands quartiers de Caen, dans le département Calvados, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 116 ventes de logements sur cinq ans, dont 39 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 2 766 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 359 € et 3 324 €, pour une surface moyenne de 67 m². Les maisons se sont vendues 3 117 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +5,7 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 2 942 €/m² |
| 2024 | 32 | 2 654 €/m² |
| 2025 | 32 | 2 804 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 3 268 €/m² | 82 500 € |
| 2 pièces | 23 | 2 927 €/m² | 130 075 € |
| 3 pièces | 20 | 2 508 €/m² | 170 000 € |
| 4 pièces | 25 | 2 446 €/m² | 204 700 € |
| 5 pièces et plus | 12 | 3 238 €/m² | 368 400 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 452 750 € | 4 620 €/m² | RUE EUGENE BOUDIN |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 104 m² | 4 | 255 600 € | 2 458 €/m² | RUE RENOIR |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 160 m² | 6 | 540 000 € | 3 375 €/m² | ALL BEAUSEJOUR |
| 31 octobre 2025 | Maison | 190 m² | 6 | 900 000 € | 4 737 €/m² | ALL DE LA POMMERAIE |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 128 000 € | 2 783 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 251 950 € | 2 446 €/m² | RUE RENOIR |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 180 000 € | 2 368 €/m² | BD JEAN MOULIN |
| 24 octobre 2025 | Maison | 190 m² | 10 | 347 000 € | 1 826 €/m² | RUE COMMANDANT LE COUTOUR |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 210 000 € | 2 838 €/m² | ALL DE LA VERTE VALLEE |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 234 000 € | 2 600 €/m² | RUE RENOIR |
| 22 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 310 000 € | 3 974 €/m² | RUE JEAN DALIGAULT |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 82 000 € | 2 645 €/m² | AV DE CREULLY |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 104 m² | 5 | 358 800 € | 3 450 €/m² | AV DE COURSEULLES |
| 9 septembre 2025 | Appartement | 135 m² | 5 | 515 400 € | 3 818 €/m² | ALL BEAUSEJOUR |
| 2 septembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 198 500 € | 3 151 €/m² | BD JEAN MOULIN |
| 29 août 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 150 000 € | 3 409 €/m² | AV DE CREULLY |
| 28 août 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 105 200 € | 2 147 €/m² | BD JEAN MOULIN |
| 6 août 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 185 000 € | 2 434 €/m² | BD JEAN MOULIN |
| 4 août 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 122 000 € | 3 211 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 7 juillet 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 140 000 € | 3 182 €/m² | RUE DES JARDINS |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Verte Vallée à Caen ?
- 2 766 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 359 € et 3 324 €.
- Comment évoluent les prix Verte Vallée à Caen ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +5,7 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.