Prix immobilier Saint-Ouen à Caen
Saint-Ouen est l'un des grands quartiers de Caen, dans le département Calvados, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 280 ventes de logements sur cinq ans, dont 94 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 2 941 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 451 € et 3 600 €, pour une surface moyenne de 60 m². Les maisons se sont vendues 3 700 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +1,1 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 93 | 2 908 €/m² |
| 2024 | 71 | 2 940 €/m² |
| 2025 | 89 | 2 973 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 38 | 3 238 €/m² | 92 750 € |
| 2 pièces | 73 | 3 140 €/m² | 148 250 € |
| 3 pièces | 75 | 2 778 €/m² | 180 000 € |
| 4 pièces | 58 | 2 803 €/m² | 225 250 € |
| 5 pièces et plus | 9 | 2 394 €/m² | 263 500 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 285 000 € | 4 831 €/m² | RUE SAINT OUEN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 167 000 € | 3 884 €/m² | ALL PERE JAMET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 290 000 € | 3 625 €/m² | ALL PERE JAMET |
| 16 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 817 500 € | 6 147 €/m² | RUE DU MESNIL |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 180 000 € | 3 600 €/m² | ALL PERE JAMET |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 149 500 € | 3 250 €/m² | RUE SAINT OUEN |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 250 000 € | 3 846 €/m² | RUE DU PONT CREON |
| 1er décembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 392 000 € | 3 240 €/m² | RUE DES FRAISIERS |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 155 000 € | 2 500 €/m² | RUE DU BLANC |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 162 880 € | 2 468 €/m² | RUE DU BLANC |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 116 000 € | 2 522 €/m² | RUE DU BLANC |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 85 000 € | 3 400 €/m² | RUE SAINT OUEN |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 62 000 € | 1 938 €/m² | RUE SAINT OUEN |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 105 000 € | 2 442 €/m² | RUE DU BLANC |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 200 000 € | 3 125 €/m² | ALL PERE JAMET |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 171 000 € | 1 988 €/m² | RESIDENCE DE LA PRAIRIE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 184 000 € | 2 831 €/m² | RUE DU PONT CREON |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 155 000 € | 3 605 €/m² | PL VILLERS |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 98 000 € | 4 083 €/m² | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 253 000 € | 2 875 €/m² | RUE SAINT OUEN |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Saint-Ouen à Caen ?
- 2 941 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 451 € et 3 600 €.
- Comment évoluent les prix Saint-Ouen à Caen ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +1,1 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.