Prix immobilier Saint-Jean à Caen
Saint-Jean est l'un des grands quartiers de Caen, dans le département Calvados, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 414 ventes de logements sur cinq ans, dont 136 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 010 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 591 € et 3 594 €, pour une surface moyenne de 71 m². D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +3,6 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 139 | 2 979 €/m² |
| 2024 | 138 | 2 999 €/m² |
| 2025 | 136 | 3 108 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 38 | 3 738 €/m² | 90 500 € |
| 2 pièces | 96 | 3 127 €/m² | 145 000 € |
| 3 pièces | 164 | 2 884 €/m² | 212 000 € |
| 4 pièces | 80 | 2 977 €/m² | 255 000 € |
| 5 pièces et plus | 34 | 2 618 €/m² | 357 500 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 158 000 € | 3 435 €/m² | RUE SAINT LOUIS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 110 000 € | 5 500 €/m² | RUE DANIEL HUET |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 245 000 € | 2 816 €/m² | RUE DE L ENGANNERIE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 219 300 € | 3 537 €/m² | AV DE VERDUN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 187 000 € | 3 896 €/m² | RUE MELINGUE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 190 000 € | 2 923 €/m² | RUE DES JACOBINS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 259 000 € | 5 286 €/m² | RUE RENE PERROTTE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 80 000 € | 2 667 €/m² | RUE HENRI BRUNET |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 189 000 € | 2 953 €/m² | AV DE VERDUN |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 3 | 238 000 € | 2 615 €/m² | RUE SAINT JEAN |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 295 000 € | 3 642 €/m² | AV DU SIX JUIN |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 341 000 € | 4 012 €/m² | RUE DES EQUIPES D URGENCE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 205 000 € | 2 770 €/m² | RUE JEAN ROMAIN |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 200 000 € | 2 703 €/m² | AV DU SIX JUIN |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 230 000 € | 3 538 €/m² | RUE GUILBERT |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | Non renseigné | 204 000 € | 7 286 €/m² | RUE SAINT JEAN |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 74 400 € | 3 100 €/m² | RUE HENRI BRUNET |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 271 500 € | 3 311 €/m² | RUE DU HAVRE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 261 000 € | 3 729 €/m² | RUE DE BERNIERES |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 200 000 € | 2 667 €/m² | AV DU SIX JUIN |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Saint-Jean à Caen ?
- 3 010 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 591 € et 3 594 €.
- Comment évoluent les prix Saint-Jean à Caen ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +3,6 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.