Prix immobilier Centre Ancien à Caen
Centre Ancien est l'un des grands quartiers de Caen, dans le département Calvados, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 481 ventes de logements sur cinq ans, dont 186 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 645 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 021 € et 4 314 €, pour une surface moyenne de 49 m². D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +7,5 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 144 | 3 604 €/m² |
| 2024 | 147 | 3 513 €/m² |
| 2025 | 185 | 3 776 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 169 | 4 000 €/m² | 94 750 € |
| 2 pièces | 152 | 3 448 €/m² | 147 500 € |
| 3 pièces | 104 | 3 511 €/m² | 231 850 € |
| 4 pièces | 39 | 3 397 €/m² | 292 250 € |
| 5 pièces et plus | 12 | 3 257 €/m² | 370 250 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 182 000 € | 2 758 €/m² | RUE DES TEINTURIERS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 88 000 € | 3 826 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 80 910 € | 2 312 €/m² | RUE ECUYERE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 125 000 € | 4 032 €/m² | RUE DES CROISIERS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 60 000 € | 2 857 €/m² | RUE SAINT PIERRE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 110 000 € | 5 000 €/m² | RUE DU TOUR DE TERRE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 157 000 € | 2 379 €/m² | BD DES ALLIES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 162 700 € | 2 758 €/m² | RUE VAUQUELIN |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 125 000 € | 3 125 €/m² | RUE FROIDE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 132 700 € | 2 552 €/m² | RUE DU PONT SAINT JACQUES |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 177 480 € | 3 776 €/m² | PL GARDIN |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 96 000 € | 4 000 €/m² | RUE ECUYERE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 167 000 € | 3 408 €/m² | PROM DU FORT |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 85 700 € | 4 081 €/m² | RUE DEMOLOMBE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 80 500 € | 4 025 €/m² | RUE DEMOLOMBE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 124 444 € | 4 291 €/m² | AV ALBERT SOREL |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 173 100 € | 4 328 €/m² | RUE SAINT PIERRE |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 236 000 € | 4 140 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 107 000 € | 4 652 €/m² | RUE DE GEOLE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 60 000 € | 3 529 €/m² | PL SAINT SAUVEUR |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Centre Ancien à Caen ?
- 3 645 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 021 € et 4 314 €.
- Comment évoluent les prix Centre Ancien à Caen ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +7,5 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.