Prix immobilier La Folie Couvrechef à Caen
La Folie Couvrechef est l'un des grands quartiers de Caen, dans le département Calvados, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 340 ventes de logements sur cinq ans, dont 120 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 164 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 625 € et 3 583 €, pour une surface moyenne de 42 m². Les maisons se sont vendues 2 623 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +1,9 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 103 | 3 214 €/m² |
| 2024 | 89 | 3 105 €/m² |
| 2025 | 104 | 3 164 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 122 | 3 571 €/m² | 76 000 € |
| 2 pièces | 97 | 3 043 €/m² | 116 000 € |
| 3 pièces | 38 | 2 515 €/m² | 160 955 € |
| 4 pièces | 31 | 2 454 €/m² | 186 960 € |
| 5 pièces et plus | 8 | 2 725 €/m² | 331 750 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 92 000 € | 3 172 €/m² | RUE RENE CASSIN |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 75 000 € | 3 571 €/m² | AV JEAN MONNET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 140 000 € | 2 090 €/m² | RUE DES DEUX SICILES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 66 275 € | 3 156 €/m² | AV MARECHAL MONTGOMERY |
| 15 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 235 000 € | 2 350 €/m² | RUE DES POTIERS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 268 000 € | 2 707 €/m² | RUE RENE DUCHEZ |
| 11 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 190 000 € | 2 209 €/m² | RUE DES LUTHIERS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 69 400 € | 3 305 €/m² | RUE DU PETIT CLOS SAINT MARC |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 72 000 € | 3 429 €/m² | AV JEAN MONNET |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 1 | 139 000 € | 3 159 €/m² | RUE DU PETIT CLOS SAINT MARC |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 70 193 € | 2 925 €/m² | AV MARECHAL MONTGOMERY |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 173 400 € | 3 153 €/m² | RUE RENE CASSIN |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 93 000 € | 2 735 €/m² | AV JEAN MONNET |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 66 500 € | 3 325 €/m² | RUE DU PETIT CLOS SAINT MARC |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 79 900 € | 3 329 €/m² | AV MARECHAL MONTGOMERY |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 67 693 € | 2 943 €/m² | AV MARECHAL MONTGOMERY |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 69 500 € | 3 310 €/m² | AV MARECHAL MONTGOMERY |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 75 000 € | 4 167 €/m² | PL DE WURZBURG |
| 17 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 210 000 € | 3 088 €/m² | RUE DE LA MARE DE LA FOLIE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 106 000 € | 2 208 €/m² | RUE NASHVILLE |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré La Folie Couvrechef à Caen ?
- 3 164 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 625 € et 3 583 €.
- Comment évoluent les prix La Folie Couvrechef à Caen ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +1,9 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.