Prix immobilier Venoix à Caen
Venoix est l'un des grands quartiers de Caen, dans le département Calvados, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 270 ventes de logements sur cinq ans, dont 89 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 2 344 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 045 € et 2 707 €, pour une surface moyenne de 65 m². Les maisons se sont vendues 3 297 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +4,2 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 64 | 2 250 €/m² |
| 2024 | 71 | 2 346 €/m² |
| 2025 | 66 | 2 445 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 18 | 2 521 €/m² | 83 750 € |
| 2 pièces | 35 | 2 818 €/m² | 128 000 € |
| 3 pièces | 74 | 2 284 €/m² | 150 950 € |
| 4 pièces | 55 | 2 313 €/m² | 175 000 € |
| 5 pièces et plus | 19 | 2 039 €/m² | 208 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 80 000 € | 1 194 €/m² | PL VENOISE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 97 000 € | 2 021 €/m² | AV MADAME DE SEGUR |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 159 300 € | 2 042 €/m² | SQ FONTAINE VENOISE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 98 m² | 5 | 420 000 € | 4 286 €/m² | BD GEORGES POMPIDOU |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 145 000 € | 2 164 €/m² | AV CHARLEMAGNE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 192 700 € | 2 471 €/m² | AV DES CHEVALIERS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 149 m² | 4 | 388 500 € | 2 607 €/m² | RUE DU VALLON DE BRETTEVILLE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 167 000 € | 2 386 €/m² | AV CHARLEMAGNE |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 164 000 € | 2 448 €/m² | AV CHARLEMAGNE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 575 088 € | 4 198 €/m² | RUE JOYEUSE |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 187 850 € | 2 804 €/m² | AV CHARLEMAGNE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 138 m² | 6 | 378 000 € | 2 739 €/m² | RUE DE RONCEVEAUX |
| 10 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 220 000 € | 3 548 €/m² | RUE MARECHAL GALLIENI |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 232 000 € | 3 515 €/m² | BD GEORGES POMPIDOU |
| 30 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 410 000 € | 3 417 €/m² | RUE WACE |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 109 000 € | 1 946 €/m² | RUE LUCIEN NELLE |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 128 000 € | 3 368 €/m² | AV HENRY CHERON |
| 2 septembre 2025 | Maison | 182 m² | 8 | 541 500 € | 2 975 €/m² | AV DES CHEVALIERS |
| 29 août 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 147 350 € | 2 889 €/m² | AV HENRY CHERON |
| 28 août 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 80 000 € | 2 162 €/m² | RUE DE CHEUX |
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- La Haie Vigne2 953 €/m²
- La Maladrerie-Saint-Paul2 715 €/m²
- La Pierre Heuze2 450 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Venoix à Caen ?
- 2 344 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 045 € et 2 707 €.
- Comment évoluent les prix Venoix à Caen ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +4,2 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.