Prix immobilier La Guérinière à Caen
La Guérinière est l'un des grands quartiers de Caen, dans le département Calvados, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 31 ventes de logements sur cinq ans, dont 15 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 2 849 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 653 € et 3 056 €, pour une surface moyenne de 54 m². D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -1,6 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | Non renseigné |
| 2024 | 12 | 2 871 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 826 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | Non renseigné | Non renseigné |
| 2 pièces | 14 | 3 038 €/m² | 127 275 € |
| 3 pièces | 11 | 2 705 €/m² | 168 000 € |
| 4 pièces | 3 | Non renseigné | Non renseigné |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 146 000 € | 3 395 €/m² | RUE DE FALAISE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 184 300 € | 3 291 €/m² | ALL HENRY BEAUFILS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 160 000 € | 3 556 €/m² | RUE DES ANCIENS D AFN |
| 2 septembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 239 000 € | 2 656 €/m² | RUE DE FALAISE |
| 26 août 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 183 000 € | 2 815 €/m² | ALL HENRY BEAUFILS |
| 15 juillet 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 165 000 € | 2 705 €/m² | ALL HENRY BEAUFILS |
| 26 mai 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 190 000 € | 2 603 €/m² | ALL HENRY BEAUFILS |
| 28 avril 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 190 000 € | 2 375 €/m² | ALL HENRY BEAUFILS |
| 16 avril 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 179 571 € | 2 602 €/m² | PL DE LA LIBERTE |
| 15 avril 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 120 000 € | 3 158 €/m² | ALL HENRY BEAUFILS |
| 27 mars 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 107 000 € | 2 972 €/m² | RUE DE FALAISE |
| 27 février 2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 278 000 € | 2 837 €/m² | RUE DE FALAISE |
| 27 janvier 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 144 000 € | 2 880 €/m² | RUE DE FALAISE |
| 23 janvier 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 166 900 € | 3 338 €/m² | RUE DE FALAISE |
| 10 janvier 2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 107 000 € | 2 610 €/m² | ALL HENRY BEAUFILS |
| 17 décembre 2024 | Appartement | 29 m² | 1 | 83 000 € | 2 862 €/m² | ALL HENRY BEAUFILS |
| 10 décembre 2024 | Appartement | 50 m² | 2 | 144 000 € | 2 880 €/m² | RUE DE FALAISE |
| 25 octobre 2024 | Appartement | 52 m² | 3 | 149 900 € | 2 883 €/m² | ALL HENRY BEAUFILS |
| 9 octobre 2024 | Appartement | 54 m² | 3 | 150 000 € | 2 778 €/m² | ALL HENRY BEAUFILS |
| 28 août 2024 | Appartement | 54 m² | 3 | 139 500 € | 2 583 €/m² | ALL HENRY BEAUFILS |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré La Guérinière à Caen ?
- 2 849 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 653 € et 3 056 €.
- Comment évoluent les prix La Guérinière à Caen ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -1,6 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.