Prix immobilier Bas Venoix-Prairie à Caen
Bas Venoix-Prairie est l'un des grands quartiers de Caen, dans le département Calvados, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 122 ventes de logements sur cinq ans, dont 41 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 2 826 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 352 € et 3 214 €, pour une surface moyenne de 58 m². Les maisons se sont vendues 3 306 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +19,9 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 2 794 €/m² |
| 2024 | 32 | 2 441 €/m² |
| 2025 | 27 | 2 926 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 3 425 €/m² | 77 500 € |
| 2 pièces | 23 | 2 994 €/m² | 119 975 € |
| 3 pièces | 32 | 2 432 €/m² | 163 000 € |
| 4 pièces | 13 | 2 566 €/m² | 217 750 € |
| 5 pièces et plus | 7 | Non renseigné | Non renseigné |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 190 000 € | 2 500 €/m² | VC RES SAINT GERBOLD |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 213 320 € | 2 601 €/m² | AV HENRY CHERON |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 180 200 € | 2 906 €/m² | RUE CONSTANT FORGET |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 125 000 € | 2 907 €/m² | RUE DE QUEBEC |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 260 000 € | 2 826 €/m² | VC RES SAINT GERBOLD |
| 22 octobre 2025 | Maison | 42 m² | 3 | 350 000 € | 8 333 €/m² | RUE CONSTANT FORGET |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 113 000 € | 3 229 €/m² | RUE DE QUEBEC |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 80 000 € | 4 211 €/m² | AV HENRY CHERON |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 157 000 € | 2 066 €/m² | VC RES SAINT GERBOLD |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 80 000 € | 3 478 €/m² | AV HENRY CHERON |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 105 340 € | 2 926 €/m² | AV HENRY CHERON |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 79 000 € | 4 158 €/m² | AV HENRY CHERON |
| 29 août 2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 238 600 € | 2 566 €/m² | VC RES SAINT GERBOLD |
| 4 août 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 206 500 € | 2 518 €/m² | AV HENRY CHERON |
| 30 juillet 2025 | Maison | 164 m² | 7 | 540 400 € | 3 295 €/m² | ALL DU CLOS DE LA BERGERIE |
| 21 juillet 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 216 000 € | 2 842 €/m² | VC RES SAINT GERBOLD |
| 15 juillet 2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 256 600 € | 3 055 €/m² | VC RES SAINT GERBOLD |
| 3 juillet 2025 | Appartement | 94 m² | 5 | 245 000 € | 2 606 €/m² | RUE CONSTANT FORGET |
| 26 juin 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 111 000 € | 888 €/m² | ALL DE L ACACIA |
| 10 juin 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 220 000 € | 2 178 €/m² | ALL BAUDELAIRE |
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- Venoix2 344 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Bas Venoix-Prairie à Caen ?
- 2 826 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 352 € et 3 214 €.
- Comment évoluent les prix Bas Venoix-Prairie à Caen ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +19,9 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.