Prix immobilier Vaucelles à Caen
Vaucelles est l'un des grands quartiers de Caen, dans le département Calvados, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 545 ventes de logements sur cinq ans, dont 181 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 2 497 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 071 € et 3 015 €, pour une surface moyenne de 55 m². Les maisons se sont vendues 3 408 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +10,7 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 150 | 2 432 €/m² |
| 2024 | 168 | 2 443 €/m² |
| 2025 | 164 | 2 704 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 88 | 2 882 €/m² | 70 580 € |
| 2 pièces | 163 | 2 622 €/m² | 115 000 € |
| 3 pièces | 133 | 2 396 €/m² | 142 000 € |
| 4 pièces | 69 | 2 294 €/m² | 170 150 € |
| 5 pièces et plus | 29 | 2 365 €/m² | 211 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 125 633 € | 3 926 €/m² | RUE PERE ROBERT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 212 000 € | 3 365 €/m² | QUAI AMIRAL HAMELIN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 70 060 € | 3 185 €/m² | RUE DE LA MOTTE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 185 000 € | 3 083 €/m² | RUE PIERRE GIRARD |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 129 264 € | 2 486 €/m² | RUE DE FALAISE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 213 500 € | 2 737 €/m² | RUE BARBEUX |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 261 400 € | 3 227 €/m² | RUE BARBEUX |
| 5 décembre 2025 | Maison | 157 m² | 6 | 620 000 € | 3 949 €/m² | RUE BRANVILLE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 205 625 € | 2 779 €/m² | RUE BRANVILLE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 117 000 € | 2 925 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 81 500 € | 4 289 €/m² | RUE DE VAUCELLES |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 109 000 € | 2 180 €/m² | RUE AUGUSTE LECHESNE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 119 000 € | 2 975 €/m² | RUE AUGUSTE LECHESNE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 130 000 € | 2 826 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 96 000 € | 2 909 €/m² | RUE BRANVILLE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 69 000 € | 3 632 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 80 000 € | 2 222 €/m² | IMP VALENTIN HAUY |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 62 000 € | 2 480 €/m² | RUE DE FALAISE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 77 m² | 5 | 160 000 € | 2 078 €/m² | RUE AUGUSTE LECHESNE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 128 400 € | 2 568 €/m² | BD MARECHAL LYAUTEY |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Vaucelles à Caen ?
- 2 497 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 071 € et 3 015 €.
- Comment évoluent les prix Vaucelles à Caen ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +10,7 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.