Prix immobilier Caden
À Caden, la maison ressort à 1 650 € le mètre carré en médiane, avec 23 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Caden vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 23 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56028), sous son code postal 56220.
Caden, la commune
Caden s'étend sur 38,1 km², s'étage entre 1 et 91 m d'altitude et comptait 1 641 habitants au recensement de 2023.
Caden [kadɛ̃] est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne.
Un peu d'histoire
Il s'agit d'une ancienne paroisse primitive qui englobait autrefois le territoire de Limerzel. Les Gaulois ont d'abord occupé ce territoire, et y ont laissé quelques traces[Lesquelles?]. Les Romains ensuite, ont laissé une voie allant de Vannes à Rieux (qui se confond ici avec la départementale Vannes-Redon). Les Bretons, à leur tour, y ont fondé quelques établissements, comme l'indiquent les toponymes de certains villages (Carcado, Trévelo, la Grée, Bomélo, etc.).
À voir à Caden
- l'église Saint-Pierre-aux-Liens
- Château et manoirs
- la chapelle Sainte-Marie
- la chapelle Saint-Vincent
- la chapelle Saint-Nicolas
D'après Wikidata et l'article « Caden » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Caden
À Caden, une maison se négocie autour de 1 650 € le mètre carré en médiane.
La maison moyenne vendue à Caden fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 149 333 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Caden
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 650 € | 1 311 € – 2 190 € | 90 m² | 23 |
Biens à vendre à Caden sur BRIVEO
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Sur un marché aussi peu fourni que celui de Caden, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
BRIVEO travaille à Caden sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Caden
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Caden
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 7 | 199 000 € | 1 567 €/m² | PENHOUET |
| 2 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 160 000 € | 1 758 €/m² | LE FOUR BOURDIN |
| 30 octobre 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 127 400 € | 2 450 €/m² | CHEZ GUILLOUCHE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 245 000 € | 2 426 €/m² | RUE DU DAIM |
| 7 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 60 000 € | 800 €/m² | LA VILLE ES NEVOUX |
| 30 septembre 2025 | Maison | 139 m² | 4 | 269 000 € | 1 935 €/m² | LA CAUNAIS |
| 7 août 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 120 000 € | 1 395 €/m² | CHEZ FRANCIN |
| 30 juillet 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 110 000 € | 2 750 €/m² | LE BOSSERO |
| 29 juillet 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 90 000 € | 1 385 €/m² | COQ |
| 17 juillet 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 193 500 € | 1 712 €/m² | LE MAGUERO |
| 19 juin 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 226 000 € | 2 539 €/m² | VILLE BILLIO |
| 12 juin 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 142 000 € | 1 711 €/m² | LE BOSSERO |
| 30 avril 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 218 663 € | 1 822 €/m² | LA BOUIE |
| 30 avril 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 100 000 € | 1 429 €/m² | CLOTORIO |
| 29 avril 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 256 000 € | 2 116 €/m² | RUE DE LA GLAVARDAIE |
| 27 mars 2025 | Maison | 57 m² | 1 | 55 255 € | 969 €/m² | LA METAIRIE NEUVE |
| 26 mars 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 125 000 € | 1 524 €/m² | BOURG MARIA |
| 26 mars 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 70 000 € | 538 €/m² | BOURG MARIA |
| 24 février 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 49 000 € | 628 €/m² | RLE DES GLYCINES |
| 20 décembre 2024 | Maison | 97 m² | 3 | 65 000 € | 670 €/m² | LECADEN |
Questions fréquentes, immobilier Caden
Q1Quel est le prix au mètre carré à Caden ?
Le prix médian d’une maison est de 1 650 € le mètre carré à Caden, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Caden ?
23 ventes ont été enregistrées à Caden sur douze mois, soit 0 appartements et 23 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Caden ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Caden ?
La maison moyenne vendue à Caden fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 149 333 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Caden ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026