Prix immobilier Brides-les-Bains
Brides-les-Bains affiche 4 186 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 54 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Brides-les-Bains est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Brides-les-Bains, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 50 ventes en un an pour 4 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +4,7 % en douze mois.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 73057), sous son code postal 73570.
Brides-les-Bains, la commune
Brides-les-Bains s'étend sur 2,6 km², s'étage entre 556 et 1 040 m d'altitude et comptait 442 habitants au recensement de 2023.
Brides-les-Bains est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Son chef-lieu constitue un village de fond de vallée du massif de la Vanoise, en Tarentaise, et la commune comptait 442 habitants en 2023. Commune tournée vers le thermalisme dès le XIXe siècle, puis plus récemment vers le ski grâce à la mise en place d'une télécabine reliant le bourg aux stations de Méribel et Méribel-Mottaret, Brides-les-Bains bénéficie en 2013 d'un classement au label « station classée tourisme ».
Un peu d'histoire
Dès l'Antiquité, le site est connu pour les vertus de ses eaux. Aux XVIe, XVIIe siècles, les archevêques de Moûtiers utilisent les eaux du hameau des Bains. En 1653, puis en 1774, les débordements de la rivière, le Doron de Bozel, ensablent les sources. En 1818, une catastrophe naturelle en amont de la vallée, vers Champagny-en-Vanoise, libère une énorme masse d'eau avec pour conséquence la mise au jour d'un massif rocheux d'où se mit à jaillir la source thermale actuelle, permettant la création de la station moderne.
À voir à Brides-les-Bains
- Église Saint-Étienne de 1837
D'après Wikidata et l'article « Brides-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Brides-les-Bains
Les prix réels à Brides-les-Bains
Le prix médian d’un appartement à Brides-les-Bains s’établit à 4 186 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 3 028 €.
Le cœur du marché des appartements de Brides-les-Bains tient entre 3 754 € et 4 606 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Brides-les-Bains font 35 mètres carrés en moyenne, soit environ 148 255 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Brides-les-Bains
Le prix par typologie à Brides-les-Bains
Par typologie à Brides-les-Bains, studio à 4 275 €/m², T3 à 3 926 €/m², T2 à 3 637 €/m², T4 à 3 946 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 9 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 38 ventes en un an, le studio domine le marché de Brides-les-Bains. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Brides-les-Bains sur BRIVEO
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Mettre en vente à Brides-les-Bains
La médiane ne suffit pas à Brides-les-Bains, c’est la fourchette de 3 754 € à 4 606 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Le rythme de Brides-les-Bains, 54 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Brides-les-Bains dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Brides-les-Bains
Avant de juger un prix à Brides-les-Bains, situez-le entre 3 754 € et 4 606 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Brides-les-Bains s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Brides-les-Bains évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +4,7 % en douze mois. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Brides-les-Bains, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albertville se situe 47 % en dessous et Les Allues 156 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Brides-les-Bains
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 141 000 € | 4 700 €/m² | IMM VILLA LOUISE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 132 910 € | 4 747 €/m² | RES CYBELE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 148 350 € | 3 297 €/m² | RUE DU PONT ROUGE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 131 000 € | 6 238 €/m² | IMM LE ROYAL |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 120 300 € | 4 296 €/m² | RES CYBELE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 132 990 € | 4 750 €/m² | RES CYBELE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 123 780 € | 4 421 €/m² | RES CYBELE |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 130 000 € | 4 643 €/m² | RES CYBELE |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 122 520 € | 4 376 €/m² | RES CYBELE |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 115 280 € | 4 117 €/m² | RES CYBELE |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 115 530 € | 4 126 €/m² | RES CYBELE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 132 700 € | 4 739 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 110 460 € | 3 945 €/m² | RES CYBELE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 125 350 € | 4 178 €/m² | IMM LE ROYAL |
| 15 octobre 2025 | Maison | 161 m² | 4 | 204 745 € | 1 272 €/m² | RTE DES VIGNES |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 118 500 € | 4 232 €/m² | RES CYBELE |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 164 190 € | 4 105 €/m² | IMM LE ROYAL |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 122 660 € | 4 381 €/m² | RES CYBELE |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 111 000 € | 4 625 €/m² | IMM VILLA LOUISE |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 117 200 € | 3 907 €/m² | IMM LE ROYAL |
Questions fréquentes, immobilier Brides-les-Bains
Q1Quel est le prix au mètre carré à Brides-les-Bains ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 186 € le mètre carré à Brides-les-Bains, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 028 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brides-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Brides-les-Bains ?
54 ventes ont été enregistrées à Brides-les-Bains sur douze mois, soit 50 appartements et 4 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Brides-les-Bains ?
Le prix médian d’un studio à Brides-les-Bains est de 4 275 € le mètre carré, sur 38 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Brides-les-Bains ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Brides-les-Bains ?
L’appartement moyen vendu à Brides-les-Bains fait 35 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 148 255 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Brides-les-Bains ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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À Brides-les-Bains, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 4,7 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Brides-les-Bains en douze mois, 93 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Brides-les-Bains avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026