Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Brides-les-Bains
À Brides-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 3 637 €/m², soit environ 134 569 € pour une surface moyenne de 37 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Brides-les-Bains
Le prix médian, 3 637 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Allues ressort à 10 074 €/m², environ 177 % au-dessus, et Albertville à 2 474 €/m², environ 32 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Brides-les-Bains, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 3 des 54 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Brides-les-Bains
Sur les ventes d'un T2 à Brides-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 120 910 € et 175 060 €, pour un prix médian de 144 300 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 41 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 637 €/m² |
| 2024 | 1 | 5 044 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 297 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026
La commune
Brides-les-Bains s'étend sur 2,6 km², s'étage entre 556 et 1 040 m d'altitude et comptait 442 habitants au recensement de 2023.
Brides-les-Bains est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Son chef-lieu constitue un village de fond de vallée du massif de la Vanoise, en Tarentaise, et la commune comptait 442 habitants en 2023. Commune tournée vers le thermalisme dès le XIXe siècle, puis plus récemment vers le ski grâce à la mise en place d'une télécabine reliant le bourg aux stations de Méribel et Méribel-Mottaret, Brides-les-Bains bénéficie en 2013 d'un classement au label « station classée tourisme ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brides-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Brides-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T2 à Brides-les-Bains en 2026 ?
À Brides-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 3 637 €/m², avec une fourchette de 3 216 € à 4 230 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 37 m² à Brides-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (37 m²), le budget indicatif va d'environ 118 992 € (1er quartile) à 156 510 € (3e quartile), autour de 134 569 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Brides-les-Bains ?
Le prix médian d'un T2 à Brides-les-Bains se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 186 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Brides-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Brides-les-Bains sur les 12 derniers mois.