Prix immobilier Bréhal
Le prix médian d’une maison à Bréhal s’établit à 2 438 € le mètre carré, et 68 ventes ont été publiées en un an.
À Bréhal, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Bréhal est un marché de maisons, avec 54 ventes annuelles contre 14 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 50076), sous son code postal 50290.
Bréhal, la commune
Bréhal s'étend sur 12,7 km², s'étage entre 4 et 71 m d'altitude et comptait 3 487 habitants au recensement de 2023.
Bréhal est une commune française, située dans le département de la Manche en région Normandie, peuplée de 3 487 habitants. Sa station balnéaire est au hameau de Saint-Martin-de-Bréhal.
Un peu d'histoire
L'église ancienne de Bréhal a été détruite volontairement au XIXe siècle et remplacée par un édifice plus grand. Au Moyen Âge, l'église de Bréhal dépendait de l'abbaye de Hambye (haut lieu médiéval) et les moines du Mont-Saint-Michel y exerçaient aussi des droits, en particulier sur les marais. C'est Foulques Paynel qui donna Bréhal à l'abbaye. Un des seigneurs de Bréhal combattit en 1066 à Hastings.
À voir à Bréhal
- Ruines de l'église de Saint-Martin-le-Vieux du IXe siècle
- Église contemporaine Notre-Dame du XIXe siècle
- Tour du moulin à vent du Hurtrel du XVIIIe siècle
- Le Mesnil des XVIIIe – XIXe siècles
- Le château de la Haulerie
D'après Wikidata et l'article « Bréhal » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bréhal
Ce que disent les ventes à Bréhal
La médiane des ventes des maisons de Bréhal ressort à 2 438 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 930 €.
La maison moyenne vendue à Bréhal fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 230 804 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bréhal
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Vendre à Bréhal
La médiane de 2 438 € le mètre carré donne le point de départ à Bréhal ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 68 ventes par an, Bréhal est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Bréhal au prix médian des appartements, Saint-Lô se situe 49 % en dessous et Saint-Pair-sur-Mer 32 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Bréhal
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 121 500 € | 2 963 €/m² | RUE LOUIS BEUVE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 277 390 € | 3 425 €/m² | RUE JEAN BART |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 123 384 € | 3 009 €/m² | RUE LOUIS BEUVE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 220 000 € | 4 583 €/m² | RUE DES TANGONS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 2 | 287 000 € | 3 189 €/m² | LA GACHERE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 144 m² | 6 | 115 200 € | 800 €/m² | RUE DU BOCAGE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 525 000 € | 5 707 €/m² | AV DOCTEUR DE LA BELLIERE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 313 850 € | 3 923 €/m² | RUE ALPHONSE BELIN |
| 31 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 146 000 € | 1 718 €/m² | RUE GUY MOQUET |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 86 500 € | 2 544 €/m² | RUE LOUIS BEUVE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 110 000 € | 3 548 €/m² | AV DE SAINT MARTIN |
| 30 octobre 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 185 000 € | 3 426 €/m² | RUE DU BOCAGE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 182 700 € | 3 513 €/m² | RUE DE LA PIERRE GAGNEE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 324 000 € | 3 682 €/m² | RUE ANDRE CLEMENT |
| 22 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 295 000 € | 3 831 €/m² | RUE DES TERRE NEUVAS |
| 18 octobre 2025 | Appartement | 110 m² | 5 | 212 750 € | 1 934 €/m² | PL DE L ANCIENNE FORGE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 350 000 € | 3 125 €/m² | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT |
| 2 octobre 2025 | Maison | 156 m² | 9 | 354 600 € | 2 273 €/m² | RUE DES PENTES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 156 m² | 5 | 265 000 € | 1 699 €/m² | LOT DES GRANGES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 129 m² | 4 | 276 000 € | 2 140 €/m² | RUE DE BRISELANCE |
Questions fréquentes, immobilier Bréhal
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bréhal ?
Le prix médian d’une maison est de 2 438 € le mètre carré à Bréhal, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 930 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bréhal ?
68 ventes ont été enregistrées à Bréhal sur douze mois, soit 14 appartements et 54 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bréhal ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bréhal ?
La maison moyenne vendue à Bréhal fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 230 804 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bréhal ?
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À Bréhal, 79 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Bréhal avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026