Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bréhal
À Bréhal, le prix médian d'un T2 est de 2 994 €/m², soit environ 119 760 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bréhal
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Pair-sur-Mer ressort à 4 149 €/m², environ 39 % au-dessus, et Saint-Lô à 1 500 €/m², environ 50 % en dessous. Des 2 types de biens mesurés à Bréhal, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 10 des 68 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 2 994 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 47 m² en moyenne, contre 40 m² pour un T2, soit environ 14 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bréhal
Sur les ventes d'un T2 à Bréhal, la moitié se sont conclues entre 111 500 € et 134 250 €, pour un prix médian de 122 692 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 42 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 725 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 069 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bréhal s'étend sur 12,7 km², s'étage entre 4 et 71 m d'altitude et comptait 3 487 habitants au recensement de 2023.
Bréhal est une commune française, située dans le département de la Manche en région Normandie, peuplée de 3 487 habitants. Sa station balnéaire est au hameau de Saint-Martin-de-Bréhal.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bréhal » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bréhal
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 438 € | 1 697 € – 3 474 € | 95 m² | 54 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bréhal
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bréhal en 2026 ?
À Bréhal, le prix médian d'un T2 est de 2 994 €/m², avec une fourchette de 2 766 € à 3 281 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Bréhal ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 110 640 € (1er quartile) à 131 240 € (3e quartile), autour de 119 760 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bréhal ?
Le prix médian d'un T2 à Bréhal se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 930 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bréhal ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Bréhal sur les 12 derniers mois.