Prix immobilier Bray-sur-Seine
Bray-sur-Seine affiche 1 469 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 77 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Bray-sur-Seine est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Bray-sur-Seine, ce sont les maisons qui s’échangent : 71 en un an, pour 6 appartements. La médiane des ventes a bougé de +30,6 % en douze mois.
Dynamique du marché, Bray-sur-Seine
Les prix réels à Bray-sur-Seine
Le prix médian d’une maison à Bray-sur-Seine s’établit à 1 469 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 333 €.
La maison moyenne vendue à Bray-sur-Seine fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 138 175 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bray-sur-Seine
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 473 € | 1 069 € – 1 911 € | 94 m² | 71 |
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La médiane de 1 469 € le mètre carré donne le point de départ à Bray-sur-Seine ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
77 ventes annuelles : à Bray-sur-Seine, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Bray-sur-Seine à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Bray-sur-Seine
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Comment le marché de Bray-sur-Seine évolue
La médiane des ventes a bougé de +30,6 % en douze mois. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours deux choses : des biens qui valent plus, et des biens différents qui se vendent.
Le recul de cinq ans manque à Bray-sur-Seine : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pontault-Combault 191 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Bray-sur-Seine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bray-sur-Seine ?
Le prix médian d’une maison est de 1 469 € le mètre carré à Bray-sur-Seine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 333 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bray-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +30,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Bray-sur-Seine ?
77 ventes ont été enregistrées à Bray-sur-Seine sur douze mois : 6 appartements et 71 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Bray-sur-Seine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Bray-sur-Seine ?
La maison moyenne vendue à Bray-sur-Seine fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 138 175 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Bray-sur-Seine ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 77 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026