Prix immobilier Bray-sur-Seine
Bray-sur-Seine affiche 1 739 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 31 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Bray-sur-Seine est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Bray-sur-Seine, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 25 ventes en un an pour 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77051), sous son code postal 77480.
Bray-sur-Seine, la commune
Bray-sur-Seine s'étend sur 2,2 km², s'étage entre 54 et 82 m d'altitude et comptait 2 344 habitants au recensement de 2023.
Bray-sur-Seine est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Avant les Romains, les habitants étaient les Sénons (Gaulois). Les Romains occupèrent Bray-sur-Seine jusqu'à la fin du IVe siècle. Puis ce furent les invasions, les Visigoths, les Burgondes, les Francs, les Huns… En 595, Bray-sur-Seine fit partie de la Burgondie qui avait pour roi Théodoric, petit-fils de la reine Brunehaut. En 880, les longships des Vikings remontent la Seine jusqu'à Troyes.
À voir à Bray-sur-Seine
- Brûlée en 978 par Boson
D'après Wikidata et l'article « Bray-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bray-sur-Seine
Les prix réels à Bray-sur-Seine
Le prix médian d’une maison à Bray-sur-Seine s’établit à 1 739 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 333 €.
La maison moyenne vendue à Bray-sur-Seine fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 159 965 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bray-sur-Seine
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 739 € | 1 278 € – 1 880 € | 92 m² | 25 |
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La médiane de 1 739 € le mètre carré donne le point de départ à Bray-sur-Seine ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 31 ventes annuelles à Bray-sur-Seine, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoBray-sur-Seine face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lagny-sur-Marne 190 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Bray-sur-Seine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 70 000 € | 972 €/m² | RUE DES FILOIRS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 108 000 € | 1 688 €/m² | RUE DU PRESIDENT CARNOT |
| 17 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 170 000 € | 1 868 €/m² | RUE MARIE CURIE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 66 000 € | 1 320 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 29 novembre 2025 | Maison | 24 m² | 1 | 30 000 € | 1 250 €/m² | RUE DE LA PECHERIE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 179 000 € | 1 865 €/m² | RUE DES PATURES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 240 000 € | 1 500 €/m² | RUE NICOLLE BERNARD |
| 25 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 170 000 € | 1 809 €/m² | RTE DE SENS |
| 22 octobre 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 52 857 € | 1 391 €/m² | RUE DE BOURGOGNE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 140 000 € | 1 167 €/m² | CHE DU CHATEAU FRILEUX |
| 10 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 195 000 € | 1 773 €/m² | RUE EUGENE PENANCIER |
| 1er septembre 2025 | Appartement | 33 m² | Non renseigné | 64 000 € | 1 939 €/m² | RUE DE L ABREUVOIR |
| 29 août 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 224 000 € | 1 778 €/m² | ALL DES HIRONDELLES |
| 26 juillet 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 93 000 € | 2 067 €/m² | RUE DE L ETANG BRODA |
| 26 juillet 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 32 000 € | 508 €/m² | RUE DANTON |
| 25 juillet 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 200 000 € | 2 198 €/m² | RUE MARIE CURIE |
| 26 juin 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 115 000 € | 1 855 €/m² | RUE DU FOUR |
| 20 juin 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 167 180 € | 1 798 €/m² | RUE DANTON |
| 2 mai 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 194 000 € | 1 552 €/m² | RUE EUGENE PENANCIER |
| 24 avril 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 115 000 € | 1 278 €/m² | RUE DE L EGLISE |
Questions fréquentes, immobilier Bray-sur-Seine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bray-sur-Seine ?
Le prix médian d’une maison est de 1 739 € le mètre carré à Bray-sur-Seine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 333 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bray-sur-Seine ?
31 ventes ont été enregistrées à Bray-sur-Seine sur douze mois, soit 6 appartements et 25 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bray-sur-Seine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bray-sur-Seine ?
La maison moyenne vendue à Bray-sur-Seine fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 159 965 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bray-sur-Seine ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026