Prix immobilier Boutx
Le prix médian d’une maison à Boutx s’établit à 1 328 € le mètre carré, et 21 ventes ont été publiées en un an.
À Boutx, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Boutx, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 18 ventes en un an pour 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31085), sous ses codes postaux 31440 et 31160.
Boutx, la commune
Boutx s'étend sur 47,3 km², s'étage entre 560 et 1 850 m d'altitude et comptait 249 habitants au recensement de 2023.
Boutx [buts] (Bots en occitan gascon) est une commune française du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Incluse dans le parc naturel régional Comminges Barousse Pyrénées, la commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 et huit zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Les découvertes archéologiques suggèrent que le lieu était habité à l'époque romaine. Boutx est signalé dès l'an 1140 pour sa contribution à la dîme collectée par le prieuré de Saint-Béat. Les archives départementales de Haute-Garonne font état, en 1336, du rattachement administratif de Boutx à la châtellenie de Frontignes.
À voir à Boutx
- Col de Menté
- Chapelle Notre-Dame-du-Lac
- Église de la Nativité-de-la-Sainte-Vierge
- Église Saint-Georges
- Église de Coulédoux
D'après Wikidata et l'article « Boutx » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Boutx
Les prix réels à Boutx
La médiane des ventes des maisons de Boutx ressort à 1 328 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 333 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Boutx fait 80 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 106 139 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Boutx
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 328 € | 824 € – 1 629 € | 80 m² | 18 |
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Mettre en vente à Boutx
La médiane de 1 328 € le mètre carré donne le point de départ à Boutx ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 21 ventes par an, Boutx est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Balma 150 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Boutx
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 150 221 € | 2 242 €/m² | COL DE L AGUS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 28 500 € | 1 056 €/m² | COL DE L AGUS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 30 000 € | 1 000 €/m² | PLAN DOU REY |
| 13 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 87 000 € | 621 €/m² | VILLAGE D ARGUT |
| 4 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 241 000 € | 4 017 €/m² | TOUROUNTS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 130 000 € | 1 529 €/m² | COL DE L AGUS |
| 2 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 317 631 € | 4 412 €/m² | VILLAGE D ARGUT |
| 20 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 112 120 € | 1 515 €/m² | VILLAGE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 115 000 € | 1 533 €/m² | COL DE L AGUS |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 45 000 € | 818 €/m² | COL DE L AGUS |
| 26 juin 2025 | Maison | 138 m² | 6 | 170 000 € | 1 232 €/m² | LAC |
| 13 juin 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 33 000 € | 402 €/m² | VILLAGE |
| 27 mai 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 220 000 € | 1 630 €/m² | HAMEAU DU COUEOU |
| 25 mars 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 47 000 € | 855 €/m² | COL DE L AGUS |
| 24 février 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 157 000 € | 1 707 €/m² | COL DE L AGUS |
| 5 décembre 2024 | Appartement | 23 m² | 2 | 33 000 € | 1 435 €/m² | COL DE L AGUS |
| 15 octobre 2024 | Maison | 58 m² | 3 | 92 000 € | 1 586 €/m² | COL DE L AGUS |
| 4 septembre 2024 | Maison | 80 m² | 3 | 30 000 € | 375 €/m² | CABANOUS |
| 5 août 2024 | Maison | 30 m² | 1 | 93 000 € | 3 100 €/m² | VILLAGE |
| 19 juillet 2024 | Maison | 75 m² | 3 | 125 400 € | 1 672 €/m² | VILLAGE |
Questions fréquentes, immobilier Boutx
Q1Quel est le prix au mètre carré à Boutx ?
Le prix médian d’une maison est de 1 328 € le mètre carré à Boutx, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 333 €.
Q2Combien de biens se vendent à Boutx ?
21 ventes ont été enregistrées à Boutx sur douze mois, soit 3 appartements et 18 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Boutx ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Boutx ?
La maison moyenne vendue à Boutx fait 80 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 106 139 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Boutx ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Boutx, 86 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Boutx avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026