Prix immobilier Bons-en-Chablais
Le prix médian d’un appartement à Bons-en-Chablais s’établit à 3 935 € le mètre carré, et 67 ventes ont été publiées en un an.
À Bons-en-Chablais, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 42 ventes sur douze mois, contre 25 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -0,4 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74043), sous son code postal 74890.
Bons-en-Chablais, la commune
Bons-en-Chablais s'étend sur 19,1 km², s'étage entre 475 et 1 480 m d'altitude et comptait 6 343 habitants au recensement de 2023.
Bons-en-Chablais est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dans la province du Chablais, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune fait partie de Thonon Agglomération et de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève. Elle est jumelée avec la ville italienne de Castione della Presolana depuis 2000.
Un peu d'histoire
L'installation humaine sur le territoire de la commune ou ses environs est attestée par différents objets du néolithique et de la période suivante. Le chef-lieu de la commune s'est développé à proximité de la voie celtique reliant la basse vallée de l'Arve au Chablais. Le site a pu accueillir une relais entre les stations d'Annemasse et de Thonon. De nombreuses traces attestent une implantation durant la période gallo-romaine.
À voir à Bons-en-Chablais
- Les Châteaux à Bons-en-Chablais
- Le Château de Langin
- Le château de Brens
- Les églises à Bons-en-Chablais
- L'Église Saint-Pierre et Saint-Paul
D'après Wikidata et l'article « Bons-en-Chablais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bons-en-Chablais
Le marché de Bons-en-Chablais en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Bons-en-Chablais ressort à 3 935 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 4 376 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Bons-en-Chablais se situe entre 3 207 € et 4 591 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Bons-en-Chablais fait 69 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 271 104 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bons-en-Chablais
T3, T4, T2, T5+, le détail à Bons-en-Chablais
Par typologie à Bons-en-Chablais, T3 à 4 225 €/m², T4 à 3 618 €/m², T2 à 4 458 €/m², T5+ à 2 941 €/m².
Entre le T2 et le T5+, 52 % séparent le mètre carré à Bons-en-Chablais. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 25 ventes en un an, la maison domine le marché de Bons-en-Chablais. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Bons-en-Chablais
Fixer un prix à Bons-en-Chablais commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 207 € à 4 591 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 67 ventes par an, Bons-en-Chablais est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Bons-en-Chablais, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Bons-en-Chablais
Lire la fourchette de 3 207 € à 4 591 € est le principal outil de l’acheteur à Bons-en-Chablais. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoBons-en-Chablais monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -0,4 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Un marché stable n’est pas un marché endormi, c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Bons-en-Chablais, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Annemasse se situe 12 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 140 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Bons-en-Chablais
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 200 000 € | 2 857 €/m² | RUE DE CHEZ LES BLANCS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 314 850 € | 4 498 €/m² | PL DE L EDELWEISS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 243 230 € | 3 685 €/m² | IMP LES CHENES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 282 000 € | 3 760 €/m² | RUE DU MOULIN MAILLET |
| 11 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 235 000 € | 3 917 €/m² | RUE DE CHOULEX |
| 11 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 297 075 € | 1 857 €/m² | RUE DES LANCHES |
| 2 décembre 2025 | Maison | 190 m² | 6 | 917 000 € | 4 826 €/m² | LA PRATELLERIE OUEST |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 365 000 € | 4 011 €/m² | RUE DE LA PRALY |
| 27 novembre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 588 500 € | 4 785 €/m² | IMP DE POISAT |
| 25 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 528 100 € | 5 334 €/m² | RUE DE LA SALAMANDRE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 319 200 € | 4 496 €/m² | PL DE L EDELWEISS |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 116 m² | 4 | 155 400 € | 1 340 €/m² | RUE DE LA PLAFFE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 238 000 € | 4 958 €/m² | RUE DE LA SCIE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 170 000 € | 2 787 €/m² | CHE DE LA SOURCE |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 375 000 € | 4 518 €/m² | AV DU JURA |
| 7 novembre 2025 | Maison | 167 m² | 3 | 730 350 € | 4 373 €/m² | CHE DU COURTET |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 223 250 € | 5 315 €/m² | AV DU JURA |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 125 500 € | 2 615 €/m² | AV DES VOIRONS |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 280 450 € | 6 097 €/m² | AV DU LEMAN |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 282 530 € | 3 870 €/m² | RUE DE LA PRALY |
Questions fréquentes, immobilier Bons-en-Chablais
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bons-en-Chablais ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 935 € le mètre carré à Bons-en-Chablais, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 376 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bons-en-Chablais ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,4 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Bons-en-Chablais ?
67 ventes ont été enregistrées à Bons-en-Chablais sur douze mois, soit 42 appartements et 25 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Bons-en-Chablais ?
Le prix médian d’un T3 à Bons-en-Chablais est de 4 225 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Bons-en-Chablais ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Bons-en-Chablais ?
L’appartement moyen vendu à Bons-en-Chablais fait 69 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 271 104 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Bons-en-Chablais ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Bons-en-Chablais, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-0,4 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Bons-en-Chablais, 63 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Bons-en-Chablais avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 67 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026