Prix immobilier Bonneval
À Bonneval, la maison ressort à 1 534 € le mètre carré en médiane, avec 58 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Bonneval vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Bonneval, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 47 ventes en un an pour 11 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 28051), sous son code postal 28800.
Bonneval, la commune
Bonneval s'étend sur 28,8 km², se situe à 128 m d'altitude et comptait 4 868 habitants au recensement de 2023.
Bonneval est une commune française située dans le département d’Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Loir, l'Ozanne et un autre petit cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
C’est autour de l’abbaye Saint-Florentin dont la fondation est entamée en 857 à l'instigation du chevalier Foulques, seigneur de Bonneval, que le village de Bonna-Valis s'est développé. Foulques de Bonneval confie au moine bénédictin Gausmar la tâche de la construction du monastère ainsi que de l'établissement d'une communauté religieuse. Le chevalier Foulques donne, dans le même temps, des terres à Gausmar, afin que la communauté, une fois établie, puisse avoir les moyens de subvenir à ses besoins. L'abbaye qui reçoit des reliques de Saint-Florentin, martyrisé en Bourgogne, prendra le nom d'abbaye Saint Florentin de Bonneval.
À voir à Bonneval
- L'Abbaye Saint-Florentin Classée MH
- L'église Notre-Dame
- La Maison du Cheval Blanc
- Portes et vestiges de fortifications Inscrit MH
- Justice de paix Classée MH.Datant du XIIIe siècle
D'après Wikidata et l'article « Bonneval (Eure-et-Loir) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bonneval
Les prix réels à Bonneval
À Bonneval, une maison se négocie autour de 1 534 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 451 € le mètre carré.
Avec 96 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Bonneval tourne autour de 148 012 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Bonneval
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Avec 58 ventes par an, Bonneval est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Bonneval sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Bonneval
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Bonneval au prix médian des appartements, Nogent-le-Rotrou se situe 24 % en dessous et Épernon 87 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Bonneval
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 6 | 177 900 € | 1 534 €/m² | RUE EMILE PEIGNE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 190 000 € | 2 375 €/m² | RUE DU PONT DE BOISVILLE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 65 000 € | 823 €/m² | BD ALFRED BILLAULT |
| 12 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 130 000 € | 1 066 €/m² | JUPEAU |
| 11 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 8 | 155 000 € | 1 260 €/m² | RUE DU PONT DE BOISVILLE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 5 | 90 000 € | 1 385 €/m² | RUE DU VERGLAS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 390 m² | 9 | 490 000 € | 1 256 €/m² | RUE DE CHARTRES |
| 8 novembre 2025 | Maison | 134 m² | 4 | 142 000 € | 1 060 €/m² | RUE DU VAL DE LOIR |
| 4 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 110 000 € | 1 429 €/m² | GUIBERT |
| 31 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 6 | 164 050 € | 1 823 €/m² | RUE DE PROVENCE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 85 000 € | 1 214 €/m² | AV DE BABYLOINE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 51 m² | 2 | 88 000 € | 1 725 €/m² | RUE DU PONT DE BOISVILLE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 172 m² | 6 | 152 000 € | 884 €/m² | RUE DU GENERAL FERRON |
| 25 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 176 000 € | 2 146 €/m² | ALL DE MIGAUDRY |
| 20 septembre 2025 | Maison | 167 m² | 4 | 255 000 € | 1 527 €/m² | RUE ALCIDE HAYER |
| 18 septembre 2025 | Maison | 28 m² | 3 | 128 400 € | 4 586 €/m² | RUE DE COUTURE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 89 225 € | 939 €/m² | CHEM DES BOUVERIES |
| 12 septembre 2025 | Maison | 155 m² | 4 | 150 000 € | 968 €/m² | VILLANCIEN |
| 5 septembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 170 000 € | 2 394 €/m² | RUE DE CHATEAUDUN |
| 2 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 150 000 € | 1 685 €/m² | RUE DE PARIS |
Questions fréquentes, immobilier Bonneval
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bonneval ?
Le prix médian d’une maison est de 1 534 € le mètre carré à Bonneval, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 451 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bonneval ?
58 ventes ont été enregistrées à Bonneval sur douze mois, soit 11 appartements et 47 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bonneval ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bonneval ?
La maison moyenne vendue à Bonneval fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 148 012 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bonneval ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 81 % des ventes enregistrées à Bonneval sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Bonneval avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026