Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bonneval
À Bonneval, le prix médian d'un T2 est de 1 421 €/m², soit environ 63 945 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bonneval
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Épernon ressort à 2 832 €/m², environ 99 % au-dessus, et Nogent-le-Rotrou à 1 236 €/m², environ 13 % en dessous. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 6 des 58 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Bonneval mesure 2 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 1 421 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bonneval
Sur les ventes d'un T2 à Bonneval, la moitié se sont conclues entre 70 425 € et 83 438 €, pour un prix médian de 76 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 1 469 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 381 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 311 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bonneval s'étend sur 28,8 km², se situe à 128 m d'altitude et comptait 4 868 habitants au recensement de 2023.
Bonneval est une commune française située dans le département d’Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Loir, l'Ozanne et un autre petit cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bonneval (Eure-et-Loir) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bonneval
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 534 € | 1 252 € – 1 832 € | 96 m² | 47 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bonneval
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bonneval en 2026 ?
À Bonneval, le prix médian d'un T2 est de 1 421 €/m², avec une fourchette de 1 200 € à 1 451 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Bonneval ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 54 000 € (1er quartile) à 65 295 € (3e quartile), autour de 63 945 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bonneval ?
Le prix médian d'un T2 à Bonneval se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 451 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bonneval ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Bonneval sur les 12 derniers mois.