Prix immobilier Bompas
Bompas affiche 2 494 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 93 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Bompas est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Bompas, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 88 ventes en un an pour 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66021), sous son code postal 66430.
Bompas, la commune
Bompas s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 9 et 20 m d'altitude et comptait 7 832 habitants au recensement de 2023.
Bompas est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Têt et par deux autres cours d'eau.
Un peu d'histoire
La Voie Domitienne traversait le territoire de la commune dans l'Antiquité. Seul témoignage de cette époque, un trésor de monnaies gauloises et romaines a été découvert en 1910 près de l'ancien chemin dit de Charlemagne et comprenant 650 monnaies des Volques Tectosages ainsi que 13 deniers consulaires datant de 139 à 74 av. J.-C. Au XIIe siècle, il existe une famille de seigneurs de Malpas, avant que le comte de Roussillon Girard II ne lègue la seigneurie à la milice du Temple en 1172.
À voir à Bompas
- Ancienne église Saint-Étienne
- Nouvelle église Saint-Étienne
- Église Saint-Sauveur de Canomals
- Vestiges des fortifications et de l'ancienne commanderie des templiers
D'après Wikidata et l'article « Bompas (Pyrénées-Orientales) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bompas
Ce que disent les ventes à Bompas
Le prix médian d’une maison à Bompas s’établit à 2 494 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 032 € le mètre carré.
Les biens vendus à Bompas font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 240 811 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bompas
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Vendre à Bompas
La médiane de 2 494 € le mètre carré donne le point de départ à Bompas ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 93 ventes annuelles à Bompas, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Acheter à Bompas
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Bompas au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 30 % en dessous et Saint-Cyprien 83 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Bompas
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 11 | 266 000 € | 1 773 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 30 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 146 066 € | 1 698 €/m² | RUE DE BRETAGNE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 175 780 € | 2 020 €/m² | RUE CHRISTOPHE COLOMB |
| 23 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 157 000 € | 2 415 €/m² | RUE DE LA SARDANE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 128 500 € | 1 428 €/m² | RUE GUSTAVE FLAUBERT |
| 12 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 310 000 € | 3 605 €/m² | AV DU CAMP D'EN BARRERE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 292 200 € | 2 435 €/m² | RUE DU RIBERAL |
| 11 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 246 850 € | 2 023 €/m² | CHE DE LA DOULSOYE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 252 000 € | 1 775 €/m² | RUE BERNAT D OMS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 108 000 € | 1 770 €/m² | PL DU BAIL |
| 9 décembre 2025 | Maison | 147 m² | 5 | 228 000 € | 1 551 €/m² | AV DE LAMANS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 239 580 € | 2 692 €/m² | RUE DES MENESTRELS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 260 000 € | 2 600 €/m² | RUE DES DELICES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 218 500 € | 2 541 €/m² | RUE DES NEFLIERS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 60 000 € | 561 €/m² | RUE CHARLES PEGUY |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 132 050 € | 2 032 €/m² | RUE DES ORANGERS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 51 m² | 3 | 114 002 € | 2 235 €/m² | LE VILLAGE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 266 000 € | 2 956 €/m² | RUE FREDERIC MISTRAL |
| 12 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 219 000 € | 3 042 €/m² | RUE DU LANGUEDOC |
| 12 novembre 2025 | Maison | 111 m² | 6 | 200 000 € | 1 802 €/m² | RUE DES EGLANTINES |
Questions fréquentes, immobilier Bompas
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bompas ?
Le prix médian d’une maison est de 2 494 € le mètre carré à Bompas, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 032 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bompas ?
93 ventes ont été enregistrées à Bompas sur douze mois, soit 5 appartements et 88 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bompas ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bompas ?
La maison moyenne vendue à Bompas fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 240 811 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bompas ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 93 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026