Prix immobilier Boé
Le prix médian d’une maison à Boé s’établit à 1 780 € le mètre carré, et 61 ventes ont été publiées en un an.
À Boé, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 55 ventes sur douze mois, contre 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 47031), sous son code postal 47550.
Boé, la commune
Boé s'étend sur 16,5 km², s'étage entre 37 et 59 m d'altitude et comptait 5 846 habitants au recensement de 2023.
Boé est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans la banlieue sud d'Agen, dans le département de Lot-et-Garonne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Située sur la rive droite de la Garonne, Boé est une commune de ceinture urbaine qui compte 5 846 habitants en 2023. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Agglomération d'Agen, structure intercommunale de 102 673 habitants en 2023. et de l'aire d'attraction d'Agen.
Un peu d'histoire
Une tombe à char tardoceltique a été découverte sur la commune. La région appartenanit dans l'Antiquité au royaume des Nitiobroges, puis à la Gaule narbonnaise.
À voir à Boé
- La tour Lacassagne
- Église Saint-Sulpice de Boé
- L'église Saint-Pierre de Saint-Pierre-de-Gaubert recèle un tableau d'Alexandre Laemlein
- Les berges de la Garonne et le parc naturel Agen-Garonne Passeligne-Pélissier
D'après Wikidata et l'article « Boé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 21 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Boé
Le marché de Boé en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Boé ressort à 1 780 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 929 € le mètre carré.
Les biens vendus à Boé font 100 mètres carrés en moyenne, soit environ 177 342 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Boé
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La médiane de 1 780 € le mètre carré donne le point de départ à Boé ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Boé, 61 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Boé au prix médian des appartements, Fumel se situe 69 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Boé
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 6 | 189 000 € | 1 477 €/m² | RUE DU DOC LOUIS BROCQ |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 128 285 € | 2 069 €/m² | AV DE PORTACOMARO |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 116 200 € | 1 844 €/m² | AV DE PORTACOMARO |
| 19 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 2 | 145 000 € | 1 510 €/m² | RTE DE LAYRAC |
| 28 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 225 880 € | 2 627 €/m² | RUE JEAN-JACQUES BELLOC |
| 26 novembre 2025 | Maison | 119 m² | 7 | 200 000 € | 1 681 €/m² | RUE DE LA COURONNE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 142 000 € | 1 775 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 15 novembre 2025 | Maison | 173 m² | 6 | 357 691 € | 2 068 €/m² | RUE DE LA BIRADE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 156 000 € | 1 773 €/m² | RUE DE GUYENNE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 132 800 € | 1 107 €/m² | RUE DU PETIT COLAYRAC |
| 31 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 125 000 € | 1 667 €/m² | RUE PASTEUR |
| 28 octobre 2025 | Maison | 151 m² | 6 | 165 000 € | 1 093 €/m² | AV DES ACACIAS |
| 22 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 175 000 € | 1 944 €/m² | RUE DES POMMETTES |
| 21 octobre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 247 400 € | 2 270 €/m² | RUE DES CHARDONNERETS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 138 000 € | 1 971 €/m² | SQ GABRIEL FAURE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 247 000 € | 2 167 €/m² | RUE DE LA MOISSON |
| 29 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 130 000 € | 1 354 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 19 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 235 750 € | 1 965 €/m² | IMP ALPHONSE DAUDET |
| 11 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 126 880 € | 1 475 €/m² | SQ ARMAND FALLIERES |
| 3 septembre 2025 | Maison | 117 m² | 1 | 80 000 € | 684 €/m² | ALL DE FONBARRADE |
Questions fréquentes, immobilier Boé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Boé ?
Le prix médian d’une maison est de 1 780 € le mètre carré à Boé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 929 €.
Q2Combien de biens se vendent à Boé ?
61 ventes ont été enregistrées à Boé sur douze mois, soit 6 appartements et 55 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Boé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Boé ?
La maison moyenne vendue à Boé fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 177 342 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Boé ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026