Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Boé
À Boé, le prix médian d'un T3 est de 2 017 €/m², soit environ 127 071 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Boé
La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 2 017 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 61 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Boé, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tonneins à 976 €/m², environ 52 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Boé
Sur les ventes d'un T3 à Boé, la moitié se sont conclues entre 121 300 € et 135 288 €, pour un prix médian de 128 676 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 073 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 984 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 972 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026
La commune
Boé s'étend sur 16,5 km², s'étage entre 37 et 59 m d'altitude et comptait 5 846 habitants au recensement de 2023.
Boé est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans la banlieue sud d'Agen, dans le département de Lot-et-Garonne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Située sur la rive droite de la Garonne, Boé est une commune de ceinture urbaine qui compte 5 846 habitants en 2023. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Agglomération d'Agen, structure intercommunale de 102 673 habitants en 2023. et de l'aire d'attraction d'Agen.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Boé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 21 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Boé
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 780 € | 1 345 € – 2 124 € | 100 m² | 55 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Boé
Q1Quel est le prix d'un T3 à Boé en 2026 ?
À Boé, le prix médian d'un T3 est de 2 017 €/m², avec une fourchette de 1 875 € à 2 129 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Boé ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 118 125 € (1er quartile) à 134 127 € (3e quartile), autour de 127 071 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Boé ?
Le prix médian d'un T3 à Boé se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 929 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Boé ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Boé sur les 12 derniers mois.