Prix immobilier Blain
Le prix médian d’une maison à Blain s’établit à 2 148 € le mètre carré, et 126 ventes ont été publiées en un an.
À Blain, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 108 ventes sur douze mois, contre 18 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44015), sous son code postal 44130.
Blain, la commune
Blain s'étend sur 101,7 km², s'étage entre 7 et 44 m d'altitude et comptait 10 376 habitants au recensement de 2023.
Blain est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à environ 35 km au nord de Nantes et non loin de la route nationale 137 reliant Nantes à Rennes, élément de la route des Estuaires. Chef-lieu de canton depuis 1790 et de district de 1790 à 1795, la ville de Blain est issue d'une localité très ancienne, attestée dès l'époque de l'empire romain dans le cadre de la cité gallo-romaine des Namnètes.
Un peu d'histoire
Blain est un ancien centre économique gallo-romain de la cité des Namnètes, réputé pour ses nombreux vestiges gallo-romains dispersés sur plus de 60 hectares, et dont la vitalité se fige avec la désintégration de l'Empire romain. La localité gallo-romaine semble être délimitée par trois nécropoles et fait figure d'un vicus routier dynamisé par une importante activité artisanale. Blain se trouve alors au carrefour de plusieurs routes, dont la voie romaine de Nantes à Vannes par Redon (actuelle RD 164), une route venant de Nort-sur-Erdre et Ancenis, une route partant vers Rennes par Pont-Veix sur le Don, avec un embranchement vers Châteaubriant à Pont-Veix.
D'après Wikidata et l'article « Blain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Blain
Ce que disent les ventes à Blain
La médiane des ventes des maisons de Blain ressort à 2 148 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 893 €.
La maison moyenne vendue à Blain fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 212 778 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Blain
T2, T3, studio, le détail à Blain
Le détail par taille de bien à Blain donne T2 à 2 064 €/m², T3 à 1 746 €/m², studio à 1 947 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 18 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 108 ventes en un an, la maison domine le marché de Blain. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 148 € le mètre carré donne le point de départ à Blain ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 126 ventes par an, Blain est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Blain s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les dernières ventes publiées à Blain
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 260 000 € | 2 737 €/m² | RUE DES AMPHORES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 130 000 € | 1 625 €/m² | PL SAINT EMILIEN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 195 000 € | 2 378 €/m² | RUE DU MOULIN SAINT OMER |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 125 200 € | 1 647 €/m² | RUE D ANJOU |
| 12 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 300 000 € | 2 143 €/m² | RUE DE REDON |
| 11 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 4 | 435 000 € | 2 417 €/m² | LA HAVARDAIS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 176 m² | 7 | 265 000 € | 1 506 €/m² | LE TERRIER |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 113 000 € | 1 823 €/m² | RUE ANDRE MALRAUX |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 82 400 € | 2 060 €/m² | RUE D ANJOU |
| 28 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 295 100 € | 2 566 €/m² | RUE LUCIE AUBRAC |
| 25 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 119 820 € | 1 762 €/m² | RUE D AQUITAINE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 300 000 € | 2 655 €/m² | COHIGNAC |
| 21 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 203 000 € | 1 933 €/m² | RTE DE NOZAY |
| 21 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 6 | 250 000 € | 2 717 €/m² | LES GLANDS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 227 240 € | 2 582 €/m² | IMP JEAN DOUCET |
| 14 novembre 2025 | Maison | 250 m² | 6 | 437 000 € | 1 748 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 136 000 € | 2 667 €/m² | RUE DE REDON |
| 31 octobre 2025 | Maison | 132 m² | 8 | 254 720 € | 1 930 €/m² | RUE DES FIBULES |
| 29 octobre 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 260 000 € | 1 926 €/m² | LA BALLERIE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 307 000 € | 3 374 €/m² | RUE DE LA PETITE ARCHE |
Questions fréquentes, immobilier Blain
Q1Quel est le prix au mètre carré à Blain ?
Le prix médian d’une maison est de 2 148 € le mètre carré à Blain, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 893 €.
Q2Combien de biens se vendent à Blain ?
126 ventes ont été enregistrées à Blain sur douze mois, soit 18 appartements et 108 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Blain ?
Le prix médian d’un T2 à Blain est de 2 064 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Blain ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Blain ?
La maison moyenne vendue à Blain fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 212 778 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Blain ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 126 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026