Prix immobilier Bihorel
À Bihorel, l’appartement ressort à 1 545 € le mètre carré en médiane, avec 167 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Bihorel vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Bihorel, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 102 ventes en un an pour 65 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Bihorel varie de +0,5 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 76095), sous son code postal 76420.
Bihorel, la commune
Bihorel s'étend sur 2,5 km², s'étage entre 80 et 157 m d'altitude et comptait 8 316 habitants au recensement de 2023.
Bihorel est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
Un peu d'histoire
La commune a été créée le 12 avril 1892. Auparavant, Bihorel était un quartier de Bois-Guillaume. Le 4 juillet 2011 a été votée en conseil municipal la fusion de Bihorel et Bois-Guillaume, malgré les résultats de la consultation organisée par les maires de ces deux villes montrant une très large opposition de la part de la population (66,43 % s'y sont opposés). Du 1er janvier 2012 au 31 décembre 2013, la commune a donc été fusionnée avec sa voisine, Bois-Guillaume, sous le régime des communes nouvelles pour former Bois-Guillaume-Bihorel.
À voir à Bihorel
- L'église Notre-Dame-des-Anges
- Les anciens laboratoires pharmaceutiques Gascard
D'après Wikidata et l'article « Bihorel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bihorel
Le marché de Bihorel en chiffres
À Bihorel, un appartement se négocie autour de 1 545 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 2 742 €.
Entre 997 € et 1 868 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Bihorel.
L’appartement moyen vendu à Bihorel fait 67 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 102 825 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bihorel
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 202 € | 1 783 € – 2 446 € | 31 m² | 6 |
| T2 | 1 500 € | 1 082 € – 1 817 € | 47 m² | 18 |
| T3 | 1 643 € | 1 093 € – 1 857 € | 67 m² | 47 |
| T4 | 1 195 € | 934 € – 1 705 € | 81 m² | 26 |
| T5+ | 1 033 € | 958 € – 1 310 € | 94 m² | 5 |
| Maison | 2 742 € | 2 205 € – 3 519 € | 112 m² | 65 |
Le prix par typologie à Bihorel
Typologie par typologie, Bihorel se lit ainsi, T3 à 1 643 €/m², T4 à 1 195 €/m², T2 à 1 500 €/m², studio à 2 202 €/m², T5+ à 1 033 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 113 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Bihorel, avec 65 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Bihorel
Fixer un prix à Bihorel commence par situer votre bien dans la fourchette de 997 € à 1 868 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 167 ventes par an, Bihorel absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Bihorel sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Bihorel
Lire la fourchette de 997 € à 1 868 € est le principal outil de l’acheteur à Bihorel. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Aux prix de Bihorel s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
À Bihorel, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Bihorel évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Bihorel varie de +0,5 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Un marché stable n’est pas un marché endormi, c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Le recul de cinq ans manque à Bihorel, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Elbeuf se situe 23 % en dessous et Rouen 76 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Bihorel
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 100 000 € | 1 587 €/m² | RUE D ALGER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 94 500 € | 974 €/m² | IMM MORVAN AVE DU MAL JUIN |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 95 000 € | 1 638 €/m² | RUE MICHELET |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 74 000 € | 1 000 €/m² | IMM LIMOUSIN RUE MAL FOCH |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 75 240 € | 1 636 €/m² | RUE DES JONQUILLES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 145 000 € | 1 648 €/m² | RUE LEMAIGNAN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 7 | 535 000 € | 4 280 €/m² | RUE LEHUT |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 73 500 € | 942 €/m² | IMM BRETAGNE RUE PDT J KEN |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 145 000 € | 1 648 €/m² | RUE DES ANEMONES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 70 000 € | 722 €/m² | IMM MORVAN AVE DU MAL JUIN |
| 16 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 199 900 € | 2 563 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 16 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 299 900 € | 2 563 €/m² | RUE ALFRED BIZET |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 42 000 € | 1 077 €/m² | RUE DU PRESIDENT KENNEDY |
| 15 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 203 500 € | 2 287 €/m² | RUE GEORGES LIOT |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 69 000 € | 1 468 €/m² | RUE DU SANSONNET |
| 15 décembre 2025 | Maison | 169 m² | 6 | 385 700 € | 2 282 €/m² | RUE CARNOT |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 187 000 € | 2 968 €/m² | AV DES HAUTS GRIGNEUX |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 48 000 € | 727 €/m² | IMM PICARDIE RUE L LUMIERE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 57 000 € | 950 €/m² | RUE DU PRESIDENT KENNEDY |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 59 500 € | 1 082 €/m² | IMM TOURAINE RUE VICT BOUC |
Questions fréquentes, immobilier Bihorel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bihorel ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 545 € le mètre carré à Bihorel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 742 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bihorel ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,5 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Bihorel ?
167 ventes ont été enregistrées à Bihorel sur douze mois, soit 102 appartements et 65 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Bihorel ?
Le prix médian d’un T3 à Bihorel est de 1 643 € le mètre carré, sur 47 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Bihorel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Bihorel ?
L’appartement moyen vendu à Bihorel fait 67 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 102 825 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Bihorel ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Bihorel ne bouge que de +0,5 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Bihorel en douze mois, 61 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Bihorel avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 167 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026