Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bihorel
À Bihorel, le prix médian d'un T2 est de 1 500 €/m², soit environ 70 500 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bihorel
Sur 167 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 18 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Des 6 types de biens mesurés à Bihorel, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 29 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². À 1 500 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Rouen ressort à 2 653 €/m², environ 77 % au-dessus, et Elbeuf à 1 222 €/m², environ 19 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bihorel
Sur les ventes d'un T2 à Bihorel, la moitié se sont conclues entre 55 198 € et 83 600 €, pour un prix médian de 69 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 530 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 359 €/m² |
| 2025 | 18 | 1 628 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 530 € à 1 628 €, soit +6,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bihorel s'étend sur 2,5 km², s'étage entre 80 et 157 m d'altitude et comptait 8 316 habitants au recensement de 2023.
Bihorel est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bihorel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bihorel
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bihorel
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bihorel en 2026 ?
À Bihorel, le prix médian d'un T2 est de 1 500 €/m², avec une fourchette de 1 082 € à 1 817 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Bihorel ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 50 854 € (1er quartile) à 85 399 € (3e quartile), autour de 70 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bihorel ?
Le prix médian d'un T2 à Bihorel se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 545 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bihorel ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Bihorel sur les 12 derniers mois.