Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bihorel
À Bihorel, le prix médian d'un T3 est de 1 643 €/m², soit environ 110 081 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bihorel
Le prix médian, 1 643 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Rouen ressort à 2 416 €/m², environ 47 % au-dessus, et Elbeuf à 1 201 €/m², environ 27 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Bihorel, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 167 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 47 portent sur ce type de bien, soit environ 28 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bihorel
Sur les ventes d'un T3 à Bihorel, la moitié se sont conclues entre 72 500 € et 128 750 €, pour un prix médian de 115 632 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 534 €/m² |
| 2024 | 42 | 1 719 €/m² |
| 2025 | 47 | 1 670 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 534 € à 1 670 €, soit +8,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bihorel s'étend sur 2,5 km², s'étage entre 80 et 157 m d'altitude et comptait 8 316 habitants au recensement de 2023.
Bihorel est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
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D'après Wikidata et l'article « Bihorel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bihorel
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bihorel
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bihorel en 2026 ?
À Bihorel, le prix médian d'un T3 est de 1 643 €/m², avec une fourchette de 1 093 € à 1 857 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Bihorel ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 73 231 € (1er quartile) à 124 419 € (3e quartile), autour de 110 081 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bihorel ?
Le prix médian d'un T3 à Bihorel se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 545 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bihorel ?
La base DVF de la DGFiP recense 47 ventes de ce type à Bihorel sur les 12 derniers mois.