Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Bihorel
À Bihorel, le prix médian d'un T5+ est de 1 033 €/m², soit environ 97 102 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Bihorel
La surface moyenne des T5+ vendus, 94 m², est environ 41 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 033 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Sur 167 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Bihorel, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Rouen ressort à 2 559 €/m², environ 148 % au-dessus, et Elbeuf à 900 €/m², environ 13 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Bihorel
Sur les ventes d'un T5+ à Bihorel, la moitié se sont conclues entre 90 625 € et 126 652 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 93 et 97 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 077 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 277 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 010 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bihorel s'étend sur 2,5 km², s'étage entre 80 et 157 m d'altitude et comptait 8 316 habitants au recensement de 2023.
Bihorel est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bihorel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bihorel
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Bihorel
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Bihorel en 2026 ?
À Bihorel, le prix médian d'un T5+ est de 1 033 €/m², avec une fourchette de 958 € à 1 310 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 94 m² à Bihorel ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 90 052 € (1er quartile) à 123 140 € (3e quartile), autour de 97 102 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Bihorel ?
Le prix médian d'un T5+ à Bihorel se situe environ 33 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 545 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Bihorel ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Bihorel sur les 12 derniers mois.