Prix immobilier Bézenet
À Bézenet, la maison ressort à 672 € le mètre carré en médiane, avec 20 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Bézenet vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 19 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 03027), sous son code postal 03170.
Bézenet, la commune
Bézenet s'étend sur 9,9 km², s'étage entre 270 et 376 m d'altitude et comptait 910 habitants au recensement de 2023.
Bézenet (Besenet en occitan) est une commune française, située dans le département de l'Allier en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
À l’origine, le hameau de Bézenais dépendait de la commune de Montvicq. Vers 1622, il était composé d’une dizaine de « feux » de laboureurs et se trouvait au lieu-dit actuel le Village. Deux autres lieux d’habitations notables existaient, l’un, sur l'actuelle place de l’Église, était constitué de maisons à étages dont les jardins étaient entourés de murs; l'autre, plus important, à la Verzelle, comportait diverses activités (auberges, artisans, commerces). Les autres lieux-dits constituant l'actuelle commune de Bézenet étaient peu peuplés.
À voir à Bézenet
- Église Sainte-Barbe du XIXe siècle
- Château du Puy-Châtonin
- Gare de Bézenet
D'après Wikidata et l'article « Bézenet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bézenet
Le marché de Bézenet en chiffres
À Bézenet, une maison se négocie autour de 672 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 314 € le mètre carré.
Les biens vendus à Bézenet font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 68 084 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bézenet
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 672 € | 391 € – 966 € | 101 m² | 19 |
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Mettre en vente à Bézenet
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Avec 20 ventes par an, Bézenet est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
BRIVEO travaille à Bézenet sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Bézenet
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Bézenet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 décembre 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 83 000 € | 585 €/m² | RTE NATIONALE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 21 500 € | 391 €/m² | CHE DE LA MINE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 110 000 € | 1 019 €/m² | CHE DE LA GOUTTE MORTE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 118 000 € | 952 €/m² | RTE DE VILLEFRANCHE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 62 225 € | 830 €/m² | RTE DES GILLETTES |
| 5 août 2025 | Maison | 175 m² | 5 | 107 000 € | 611 €/m² | RUE DU PUY POCHIN |
| 18 juillet 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 86 500 € | 1 030 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 22 mai 2025 | Maison | 67 m² | 2 | 70 000 € | 1 045 €/m² | RUE DES AUDEVANTS |
| 21 mai 2025 | Maison | 47 m² | 3 | 42 500 € | 904 €/m² | RUE ROGER IMBERT |
| 29 avril 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 95 000 € | 1 044 €/m² | RUE ROGER IMBERT |
| 21 février 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 47 500 € | 475 €/m² | RUE DES CHAUVAIS |
| 3 octobre 2024 | Maison | 200 m² | 4 | 97 350 € | 487 €/m² | CHE DE LA MINE |
| 24 septembre 2024 | Maison | 80 m² | 3 | 126 000 € | 1 575 €/m² | GOUTTE MORTE |
| 10 août 2024 | Maison | 63 m² | 3 | 50 000 € | 794 €/m² | CHE DES GILLETTES |
| 6 août 2024 | Maison | 164 m² | 5 | 186 550 € | 1 138 €/m² | RUE DES AUDEVANTS |
| 20 juillet 2024 | Maison | 58 m² | 3 | 56 000 € | 966 €/m² | RUE DE LA PELOUSE |
| 16 avril 2024 | Maison | 68 m² | 2 | 100 000 € | 1 471 €/m² | RUE DU PUY POCHIN |
| 12 avril 2024 | Maison | 101 m² | 3 | 76 250 € | 755 €/m² | RTE NATIONALE |
| 20 mars 2024 | Maison | 85 m² | 4 | 62 300 € | 733 €/m² | RUE ROGER IMBERT |
| 19 mars 2024 | Maison | 78 m² | 4 | 62 000 € | 795 €/m² | RUE RENE PIQUANDET |
Questions fréquentes, immobilier Bézenet
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bézenet ?
Le prix médian d’une maison est de 672 € le mètre carré à Bézenet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 314 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bézenet ?
20 ventes ont été enregistrées à Bézenet sur douze mois, soit 1 appartements et 19 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bézenet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bézenet ?
La maison moyenne vendue à Bézenet fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 68 084 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bézenet ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Bézenet, 95 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Bézenet avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026