Prix immobilier Beynes
Beynes affiche 3 562 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 117 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Beynes est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Beynes, ce sont les maisons qui s’échangent : 78 en un an, pour 39 appartements. La médiane des ventes a bougé de -13,1 % en douze mois.
Dynamique du marché, Beynes
Le marché de Beynes en chiffres
Le prix médian d’une maison à Beynes s’établit à 3 562 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 617 €.
Avec 102 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Beynes tourne autour de 362 734 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Beynes
Le prix par typologie à Beynes
Typologie par typologie, Beynes se lit ainsi : T3 à 2 394 €/m², T4 à 2 194 €/m², T2 à 3 285 €/m², studio à 3 753 €/m².
Entre le T2 et le T4, 50 % séparent le mètre carré à Beynes. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Beynes, avec 78 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Beynes sur BRIVEO
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La médiane de 3 562 € le mètre carré donne le point de départ à Beynes ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Beynes, 117 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Beynes à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Beynes
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Comment le marché de Beynes évolue
La médiane des ventes a bougé de -13,1 % en douze mois. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Beynes : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Beynes au prix médian des appartements, Versailles 152 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Beynes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Beynes ?
Le prix médian d’une maison est de 3 562 € le mètre carré à Beynes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 617 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beynes ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -13,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Beynes ?
117 ventes ont été enregistrées à Beynes sur douze mois : 39 appartements et 78 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Beynes ?
Le prix médian d’un T3 à Beynes est de 2 394 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Beynes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Beynes ?
La maison moyenne vendue à Beynes fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 362 734 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Beynes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 117 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026