Prix immobilier Beynes
Beynes affiche 3 590 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 110 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Beynes est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Beynes, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 71 ventes en un an pour 39 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78062), sous son code postal 78650.
Beynes, la commune
Beynes s'étend sur 18,6 km², s'étage entre 39 et 134 m d'altitude et comptait 7 704 habitants au recensement de 2023.
Beynes est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
La vallée de la Mauldre garde, à Beynes, des traces de station préhistorique. Le territoire de Beynes est rattaché à l'abbaye de Saint-Germain-des-Prés dès le VIIIe siècle. Au XIIe siècle, à partir de 1181, Beynes devient la seigneurie de la Maison de Montfort. Au XIVe siècle, Robert VII d'Estouteville fait édifier un château fort, Beynes participant à la défense de Paris contre les Anglais.
À voir à Beynes
- Église Saint-Martin
- Château de Beynes
- Centre culturel de La Barbacane à vocation intercommunale
D'après Wikidata et l'article « Beynes (Yvelines) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Beynes
Le marché de Beynes en chiffres
Le prix médian d’une maison à Beynes s’établit à 3 590 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 571 €.
Avec 100 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Beynes tourne autour de 358 237 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Beynes
Le prix par typologie à Beynes
Typologie par typologie, Beynes se lit ainsi, T3 à 2 344 €/m², T4 à 2 194 €/m², T2 à 3 285 €/m², studio à 3 753 €/m².
Entre le T2 et le T4, 50 % séparent le mètre carré à Beynes. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Beynes, avec 71 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Beynes sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Beynes
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Beynes pour le moment.
Mettre en vente à Beynes
La médiane de 3 590 € le mètre carré donne le point de départ à Beynes ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Beynes, 110 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Beynes dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Beynes
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Vous êtes agent immobilier à Beynes ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoBeynes face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Beynes au prix médian des appartements, Versailles 156 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Beynes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 110 364 € | 1 936 €/m² | RTE DE FRILEUSE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 111 m² | 4 | 209 000 € | 1 883 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 185 700 € | 2 265 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 166 m² | 8 | 580 000 € | 3 494 €/m² | AV DE MORTEMAI |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 171 000 € | 3 000 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 344 500 € | 4 306 €/m² | RUE DES COTEAUX |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 162 360 € | 3 776 €/m² | AV DE LA GARE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 421 700 € | 3 056 €/m² | RUE MOREAU |
| 28 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 190 000 € | 2 923 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 155 541 € | 2 074 €/m² | RES LA PETITE MAULDRE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 341 850 € | 3 488 €/m² | RUE DE LA TUILERIE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 385 230 € | 4 328 €/m² | RUE DES PLATANES |
| 4 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 450 500 € | 3 218 €/m² | RUE DE LA MALADRERIE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 109 m² | 7 | 361 000 € | 3 312 €/m² | RUE DES MYOSOTIS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 255 000 € | 3 750 €/m² | RES DU PARC |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 110 800 € | 4 262 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 202 750 € | 3 379 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 395 600 € | 4 766 €/m² | RUE DES BERGERONNETTES |
| 16 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 345 400 € | 4 112 €/m² | RUE D ANJOU |
| 16 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 240 000 € | 1 846 €/m² | RUE DES PRIMEVERES |
Questions fréquentes, immobilier Beynes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Beynes ?
Le prix médian d’une maison est de 3 590 € le mètre carré à Beynes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 571 €.
Q2Combien de biens se vendent à Beynes ?
110 ventes ont été enregistrées à Beynes sur douze mois, soit 39 appartements et 71 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Beynes ?
Le prix médian d’un T3 à Beynes est de 2 344 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Beynes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Beynes ?
La maison moyenne vendue à Beynes fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 358 237 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Beynes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Beynes ?
Estimez votre bien à Beynes. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 65 % des ventes enregistrées à Beynes sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Beynes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 110 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026