Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Beynes
À Beynes, le prix médian d'un T4 est de 2 194 €/m², soit environ 168 938 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Beynes
Beynes mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 12 des 110 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 194 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 77 m² pour un T4, soit environ 27 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 429 €/m², environ 193 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -13,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Beynes
Sur les ventes d'un T4 à Beynes, la moitié se sont conclues entre 154 750 € et 182 213 €, pour un prix médian de 170 150 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 186 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 194 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 169 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 2 186 € puis 2 169 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Beynes s'étend sur 18,6 km², s'étage entre 39 et 134 m d'altitude et comptait 7 704 habitants au recensement de 2023.
Beynes est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beynes (Yvelines) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beynes
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Beynes
Q1Quel est le prix d'un T4 à Beynes en 2026 ?
À Beynes, le prix médian d'un T4 est de 2 194 €/m², avec une fourchette de 2 016 € à 2 414 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Beynes ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 155 232 € (1er quartile) à 185 878 € (3e quartile), autour de 168 938 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Beynes ?
Le prix médian d'un T4 à Beynes se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 571 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Beynes ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Beynes sur les 12 derniers mois.