Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Beynes
À Beynes, le prix médian d'un T2 est de 3 285 €/m², soit environ 154 395 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Beynes
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 285 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Beynes, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 110 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 101 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -13,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Beynes
Sur les ventes d'un T2 à Beynes, la moitié se sont conclues entre 138 000 € et 165 000 €, pour un prix médian de 151 900 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 326 €/m² |
| 2024 | 13 | 3 375 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 000 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 375 € à 3 000 €, soit −11,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Beynes s'étend sur 18,6 km², s'étage entre 39 et 134 m d'altitude et comptait 7 704 habitants au recensement de 2023.
Beynes est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beynes (Yvelines) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beynes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Beynes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Beynes en 2026 ?
À Beynes, le prix médian d'un T2 est de 3 285 €/m², avec une fourchette de 2 816 € à 3 822 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Beynes ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 132 352 € (1er quartile) à 179 634 € (3e quartile), autour de 154 395 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Beynes ?
Le prix médian d'un T2 à Beynes se situe environ 28 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 571 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Beynes ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Beynes sur les 12 derniers mois.