Prix immobilier Betton
Le prix médian d’une maison à Betton s’établit à 3 404 € le mètre carré, et 134 ventes ont été publiées en un an.
À Betton, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Betton est un marché de maisons, avec 81 ventes annuelles contre 53 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35024), sous son code postal 35830.
Betton, la commune
Betton s'étend sur 26,7 km², s'étage entre 27 et 90 m d'altitude et comptait 12 964 habitants au recensement de 2023.
Betton est une commune française de Rennes Métropole située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. En 2023, avec 12 964 habitants, elle est la 8e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 30e de Bretagne.
Un peu d'histoire
Trois haches de pierres polies et quelques outils en silex attestent une présence néolithique (5000 à 2000 av. J.-C.) sur le territoire. Puis le site de Betton a été occupé à l'âge du fer par les Gaulois de la tribu des Riedones dont la capitale était Rennes. Les noms d'Evran et la Gravelle sont des souvenirs de ce premier peuplement celtique, vers 600 av.
À voir à Betton
- L'église Saint-Martin
- La médiathèque Théodore Monod
- Le Cinéma Le Triskel
D'après Wikidata et l'article « Betton » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Betton
Les prix réels à Betton
La médiane des ventes des maisons de Betton ressort à 3 404 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 383 €.
La maison moyenne vendue à Betton fait 115 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 393 158 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Betton
Ce que vaut chaque taille de bien à Betton
Typologie par typologie, Betton se lit ainsi, T3 à 3 343 €/m², T2 à 3 465 €/m², T4 à 3 363 €/m².
Entre le T2 et le T3, 4 % séparent le mètre carré à Betton. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 81 ventes en un an, la maison domine le marché de Betton. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 3 404 € le mètre carré donne le point de départ à Betton ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Betton, 134 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 49 % en dessous et Dinard 66 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Betton
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 221 500 € | 2 840 €/m² | ALL DU CHENE FLAUX |
| 30 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 6 | 370 000 € | 3 814 €/m² | ALL LUCIE AUBRAC |
| 29 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 227 000 € | 2 183 €/m² | RUE DES CHENES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 210 000 € | 3 231 €/m² | RUE D'OUESSANT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 262 500 € | 3 750 €/m² | AV D'ARMORIQUE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 376 000 € | 3 298 €/m² | AV DE MORETONHAMPSTEAD |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 165 000 € | 3 511 €/m² | RUE DE ROME |
| 17 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 375 000 € | 3 472 €/m² | RUE DES BATELIERS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 168 m² | 5 | 490 000 € | 2 917 €/m² | RUE DE RENNES |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 154 000 € | 3 348 €/m² | AV DE L'EUROPE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 336 525 € | 3 236 €/m² | RUE DES CHENES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 137 m² | 6 | 410 000 € | 2 993 €/m² | RUE JACQUES CARTIER |
| 27 novembre 2025 | Maison | 139 m² | 6 | 486 505 € | 3 500 €/m² | RUE ERIK SATIE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 174 m² | 5 | 755 940 € | 4 344 €/m² | ALL DE BEAUVAIS |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 81 200 € | 3 383 €/m² | RUE DE RENNES |
| 13 novembre 2025 | Maison | 160 m² | 7 | 460 000 € | 2 875 €/m² | RUE DU PRE AU DUC |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 260 000 € | 3 467 €/m² | RUE DU TREGOR |
| 10 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 250 000 € | 2 336 €/m² | ALL ANTONIO VIVALDI |
| 5 novembre 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 280 000 € | 2 314 €/m² | RUE ABBE BESNARD |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 250 000 € | 3 906 €/m² | ALL ILE AUX MOINES |
Questions fréquentes, immobilier Betton
Q1Quel est le prix au mètre carré à Betton ?
Le prix médian d’une maison est de 3 404 € le mètre carré à Betton, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 383 €.
Q2Combien de biens se vendent à Betton ?
134 ventes ont été enregistrées à Betton sur douze mois, soit 53 appartements et 81 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Betton ?
Le prix médian d’un T3 à Betton est de 3 343 € le mètre carré, sur 22 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Betton ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Betton ?
La maison moyenne vendue à Betton fait 115 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 393 158 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Betton ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 134 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026