Prix immobilier Bessay-sur-Allier
Bessay-sur-Allier affiche 870 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 14 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Bessay-sur-Allier est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Bessay-sur-Allier est un marché de maisons, avec 12 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 03025), sous son code postal 03340.
Bessay-sur-Allier, la commune
Bessay-sur-Allier s'étend sur 34,6 km², s'étage entre 209 et 271 m d'altitude et comptait 1 382 habitants au recensement de 2023.
Bessay-sur-Allier est une commune française située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont nommés les Bessaytois et les Bessaytoises.
Un peu d'histoire
Depuis les temps les plus reculés, Bessay était une place forte ou ville fortifiée ou oppidum, selon l'expression latine. Deux voies romaines se croisaient sur le territoire de Bessay, l'une, venant d'Yzeure, prenait au vallon des Billards la direction de Saint-Gérand-de-Vaux après avoir franchi le Luzeray/Luzerai sur un pont de bois, l'autre partait de Chapeau pour aboutir au château de Paray et au port de « la Jolivette » sur la rivière Allier. Il est probable que Jules César ait fréquenté ces voies au cours de la 7e campagne des Gaules en l'an 52 avant Jésus-Christ. En effet, son armée et celle de Vercingétorix s'observaient de chaque côté de l'Allier.
À voir à Bessay-sur-Allier
- 46° 27′ 26″ N
- Le Petit Bessonnat
- Le château du Moutier ou Moustier
- Le château des Robinats
D'après Wikidata et l'article « Bessay-sur-Allier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bessay-sur-Allier
Ce que disent les ventes à Bessay-sur-Allier
Le prix médian d’une maison à Bessay-sur-Allier s’établit à 870 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 575 € le mètre carré.
Avec 103 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Bessay-sur-Allier tourne autour de 89 600 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Bessay-sur-Allier
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 870 € | 625 € – 1 135 € | 103 m² | 12 |
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La médiane de 870 € le mètre carré donne le point de départ à Bessay-sur-Allier ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 14 ventes annuelles à Bessay-sur-Allier, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Commentry se situe 14 % en dessous et Yzeure 125 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Bessay-sur-Allier
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 145 000 € | 1 526 €/m² | CHE DES GARRAUDS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 164 300 € | 2 106 €/m² | RUE DE LA GARDE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 80 000 € | 870 €/m² | RTE DE MOULINS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 216 m² | 11 | 224 000 € | 1 037 €/m² | CHE DES SETTIERS |
| 16 septembre 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 55 000 € | 1 447 €/m² | RUE DE L ECHELLE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 128 000 € | 1 280 €/m² | RUE DE LA PLAINE |
| 29 avril 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 188 500 € | 2 167 €/m² | IMP ALAIN FOURNIER |
| 23 décembre 2024 | Maison | 45 m² | 2 | 78 000 € | 1 733 €/m² | RUE DE LA JOLIVETTE |
| 12 novembre 2024 | Maison | 74 m² | 3 | 84 000 € | 1 135 €/m² | RUE DE LA GARDE |
| 17 septembre 2024 | Maison | 62 m² | 4 | 137 930 € | 2 225 €/m² | RTE DE LA FERTE |
| 9 septembre 2024 | Maison | 80 m² | 3 | 75 000 € | 938 €/m² | RUE DE LA GARDE |
| 5 juillet 2024 | Maison | 115 m² | 5 | 129 000 € | 1 122 €/m² | RUE DE LA PLAINE |
| 6 juin 2024 | Maison | 91 m² | 5 | 150 000 € | 1 648 €/m² | RTE DE LYON |
| 24 mai 2024 | Maison | 144 m² | 6 | 90 000 € | 625 €/m² | RTE DE LYON |
| 26 mars 2024 | Maison | 105 m² | 4 | 118 000 € | 1 124 €/m² | RUE DE LA PLAINE |
| 12 mars 2024 | Maison | 108 m² | 3 | 108 700 € | 1 006 €/m² | RTE DE MOULINS |
| 14 décembre 2023 | Maison | 100 m² | 4 | 204 000 € | 2 040 €/m² | IMP DU PRE FLEURON |
| 18 octobre 2023 | Maison | 74 m² | 4 | 92 000 € | 1 243 €/m² | RTE DE MOULINS |
| 31 août 2023 | Maison | 73 m² | 4 | 113 400 € | 1 553 €/m² | RUE DE LA GARDE |
| 30 août 2023 | Maison | 108 m² | 4 | 60 000 € | 556 €/m² | CHE DES PRIVAUX |
Questions fréquentes, immobilier Bessay-sur-Allier
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bessay-sur-Allier ?
Le prix médian d’une maison est de 870 € le mètre carré à Bessay-sur-Allier, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 575 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bessay-sur-Allier ?
14 ventes ont été enregistrées à Bessay-sur-Allier sur douze mois, soit 2 appartements et 12 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bessay-sur-Allier ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bessay-sur-Allier ?
La maison moyenne vendue à Bessay-sur-Allier fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 89 600 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bessay-sur-Allier ?
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Les maisons représentent 86 % des ventes enregistrées à Bessay-sur-Allier sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Bessay-sur-Allier avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026