Prix immobilier Berre-l'Étang
À Berre-l'Étang, la maison ressort à 3 457 € le mètre carré en médiane, avec 85 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Berre-l'Étang vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Berre-l'Étang, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 55 ventes en un an pour 30 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13014), sous son code postal 13130.
Berre-l'Étang, la commune
Berre-l'Étang s'étend sur 43,6 km², s'étage entre 0 et 146 m d'altitude et comptait 13 832 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Berratins.
Berre-l'Étang est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Un peu d'histoire
Christianisation de Marignane et de Berre-l'Étang. « Berra », cité au XIe siècle. Aux XIIe et XIIIe siècles, la seigneurie appartenait à la famille des Baux (Guillaume (1225-1265), seigneur de Berre, et al) dont l'un des membres accorda l'établissement de foires et marchés en 1291. Érigée en baronnie au XVe siècle en faveur de Charles du Maine.
D'après Wikidata et l'article « Berre-l'Étang » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Berre-l'Étang
Le marché de Berre-l'Étang en chiffres
À Berre-l'Étang, une maison se négocie autour de 3 457 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 365 € le mètre carré.
Les biens vendus à Berre-l'Étang font 90 mètres carrés en moyenne, soit environ 310 232 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Berre-l'Étang
Le prix par typologie à Berre-l'Étang
Le détail par taille de bien à Berre-l'Étang donne T3 à 2 350 €/m², T4 à 2 347 €/m², T2 à 2 939 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Berre-l'Étang, avec 55 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Berre-l'Étang sur BRIVEO
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Le rythme de Berre-l'Étang, 85 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Acheter à Berre-l'Étang
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Berre-l'Étang
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 190 000 € | 3 167 €/m² | BD MARCEL CACHIN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 100 000 € | 1 563 €/m² | BD MARCEL CACHIN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 99 000 € | 1 904 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 190 750 € | 3 127 €/m² | BD FREDERIC MISTRAL |
| 15 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 290 000 € | 3 053 €/m² | KAOUPE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 96 m² | 3 | 268 000 € | 2 792 €/m² | RUE DE LA BOULE DE SEL |
| 9 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 429 000 € | 5 363 €/m² | RUE ROLAND GARROS |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 160 000 € | 2 051 €/m² | RES LES JARDINS DE CABRIANNE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 168 056 € | 3 171 €/m² | AV AMBROISE CROIZAT |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 300 000 € | 4 000 €/m² | AV AMBROISE CROIZAT |
| 24 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 300 000 € | 4 545 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 185 000 € | 2 372 €/m² | RES LES ACACIAS BD A FRANCE |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 150 000 € | 2 174 €/m² | RES LES ACACIAS BD A FRANCE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 205 000 € | 2 628 €/m² | RES LES ACACIAS BD A FRANCE |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 190 000 € | 2 262 €/m² | BD MARCEL CACHIN |
| 22 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 296 600 € | 4 237 €/m² | BD FREDERIC MISTRAL |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 86 000 € | 1 458 €/m² | ALL DES CHEMINOTS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 404 200 € | 4 255 €/m² | BD HENRI BARBUSSE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 418 000 € | 4 058 €/m² | ALL LES JARDINS DE L'ARC |
Questions fréquentes, immobilier Berre-l'Étang
Q1Quel est le prix au mètre carré à Berre-l'Étang ?
Le prix médian d’une maison est de 3 457 € le mètre carré à Berre-l'Étang, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 365 €.
Q2Combien de biens se vendent à Berre-l'Étang ?
85 ventes ont été enregistrées à Berre-l'Étang sur douze mois, soit 30 appartements et 55 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Berre-l'Étang ?
Le prix médian d’un T3 à Berre-l'Étang est de 2 350 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Berre-l'Étang ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Berre-l'Étang ?
La maison moyenne vendue à Berre-l'Étang fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 310 232 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Berre-l'Étang ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Berre-l'Étang, 65 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Berre-l'Étang avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026