Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Berre-l'Étang
À Berre-l'Étang, le prix médian d'un T2 est de 2 939 €/m², soit environ 132 255 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Berre-l'Étang
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 5 184 €/m², environ 76 % au-dessus. Les 4 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 85 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Berre-l'Étang mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 32 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². Le prix médian, 2 939 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Berre-l'Étang
Sur les ventes d'un T2 à Berre-l'Étang, la moitié se sont conclues entre 80 000 € et 181 400 €, pour un prix médian de 149 900 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 200 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 331 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 195 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Berre-l'Étang s'étend sur 43,6 km², s'étage entre 0 et 146 m d'altitude et comptait 13 832 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Berratins.
Berre-l'Étang est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Berre-l'Étang » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Berre-l'Étang
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Berre-l'Étang
Q1Quel est le prix d'un T2 à Berre-l'Étang en 2026 ?
À Berre-l'Étang, le prix médian d'un T2 est de 2 939 €/m², avec une fourchette de 1 350 € à 3 882 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Berre-l'Étang ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 60 750 € (1er quartile) à 174 690 € (3e quartile), autour de 132 255 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Berre-l'Étang ?
Le prix médian d'un T2 à Berre-l'Étang se situe environ 24 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 365 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Berre-l'Étang ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Berre-l'Étang sur les 12 derniers mois.