Prix immobilier Bellegarde
À Bellegarde, la maison ressort à 2 713 € le mètre carré en médiane, avec 80 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Bellegarde vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Bellegarde, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 65 ventes en un an pour 15 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 30034), sous son code postal 30127.
Bellegarde, la commune
Bellegarde s'étend sur 45 km², s'étage entre 1 et 102 m d'altitude et comptait 8 035 habitants au recensement de 2023.
Bellegarde est une commune française située dans le sud-est du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal d'irrigation du Bas-Rhône Languedoc, le canal du Rhône à Sète, la Roubine, le Rieu et par un autre cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (les « costières nîmoises »), un espace protégé (les « Costières de Nimes ») et cinq zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Les récentes recherches de l'INRAP effectuées courant 2016-2017 montrent une occupation attestée dès le paléolithique supérieur. Le site a livré des gravures datant du Magdalénien, c'est-à-dire 20 000 ans avant notre ère, représentant notamment des profils de chevaux gravés sur des petites plaquettes de calcaire. L'aqueduc romain qui date de la seconde moitié du Ier siècle témoigne de l'activité humaine durant la période gallo-romaine. L'hypothèse de plus en plus confirmée, est que cet aqueduc alimentait en eau le quartier de Trinquetaille associé à la ville d'Arles.
D'après Wikidata et l'article « Bellegarde (Gard) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bellegarde
Les prix réels à Bellegarde
À Bellegarde, une maison se négocie autour de 2 713 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 173 €.
Avec 91 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Bellegarde tourne autour de 246 467 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Bellegarde
Le prix par typologie à Bellegarde
Par typologie à Bellegarde, T2 à 2 323 €/m², T3 à 2 446 €/m².
L’écart entre le T3 et le T2 atteint 5 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
65 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Bellegarde, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 80 ventes par an, Bellegarde est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Bellegarde sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Bellegarde
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Beaucaire se situe 46 % en dessous et Le Grau-du-Roi 137 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Bellegarde
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 272 000 € | 3 487 €/m² | RUE DES LIBELLULES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 53 m² | 2 | 80 000 € | 1 509 €/m² | RUE DE NIMES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 101 150 € | 1 631 €/m² | RUE DU MIDI |
| 16 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 115 000 € | 1 917 €/m² | RUE DU PRE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 220 900 € | 2 599 €/m² | RUE DES COCCINELLES |
| 27 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 220 480 € | 3 020 €/m² | RUE VINCENT VAN GOGH |
| 14 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 230 000 € | 2 190 €/m² | RUE DE NIMES |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 45 000 € | 1 500 €/m² | RUE D AUVERGNE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 127 m² | 4 | 517 750 € | 4 077 €/m² | IMP DE LA MEDITERRANEE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 280 250 € | 2 803 €/m² | CHE DU COSTE CANET |
| 17 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 265 000 € | 2 978 €/m² | RUE MIREILLE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 265 710 € | 2 827 €/m² | RUE DES COCCINELLES |
| 10 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 3 | 255 160 € | 2 477 €/m² | RUE DES GRILLONS |
| 8 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 150 000 € | 1 705 €/m² | RUE PASTEUR |
| 7 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 234 150 € | 2 755 €/m² | RUE DE NIMES |
| 6 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 183 000 € | 2 179 €/m² | LOT LES CLAIRETTES |
| 3 octobre 2025 | Maison | 200 m² | 5 | 677 405 € | 3 387 €/m² | RUE PASTEUR |
| 2 octobre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 160 000 € | 3 019 €/m² | RUE DE L ESPERANCE |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 69 000 € | 1 816 €/m² | RUE ALPHONSE DAUDET |
| 29 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 280 000 € | 2 545 €/m² | L ENFER |
Questions fréquentes, immobilier Bellegarde
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bellegarde ?
Le prix médian d’une maison est de 2 713 € le mètre carré à Bellegarde, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 173 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bellegarde ?
80 ventes ont été enregistrées à Bellegarde sur douze mois, soit 15 appartements et 65 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Bellegarde ?
Le prix médian d’un T2 à Bellegarde est de 2 323 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Bellegarde ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Bellegarde ?
La maison moyenne vendue à Bellegarde fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 246 467 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Bellegarde ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Bellegarde, 81 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Bellegarde avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 80 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026