Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bellegarde
À Bellegarde, le prix médian d'un T3 est de 2 446 €/m², soit environ 166 328 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bellegarde
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 5 318 €/m², environ 117 % au-dessus, et Beaucaire à 1 135 €/m², environ 54 % en dessous. Le prix médian, 2 446 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 68 m² pour un T3, soit environ 23 % de plus. Bellegarde mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 5 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 80 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bellegarde
Sur les ventes d'un T3 à Bellegarde, la moitié se sont conclues entre 127 375 € et 178 375 €, pour un prix médian de 166 775 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 480 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 688 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 225 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bellegarde s'étend sur 45 km², s'étage entre 1 et 102 m d'altitude et comptait 8 035 habitants au recensement de 2023.
Bellegarde est une commune française située dans le sud-est du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal d'irrigation du Bas-Rhône Languedoc, le canal du Rhône à Sète, la Roubine, le Rieu et par un autre cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (les « costières nîmoises »), un espace protégé (les « Costières de Nimes ») et cinq zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bellegarde (Gard) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bellegarde
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bellegarde
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bellegarde en 2026 ?
À Bellegarde, le prix médian d'un T3 est de 2 446 €/m², avec une fourchette de 2 063 € à 2 773 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Bellegarde ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 140 284 € (1er quartile) à 188 564 € (3e quartile), autour de 166 328 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bellegarde ?
Le prix médian d'un T3 à Bellegarde se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 173 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bellegarde ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Bellegarde sur les 12 derniers mois.