Prix d'un maison à Bellegarde
À Bellegarde, le prix médian d'un maison est de 2 713 €/m², soit environ 246 883 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (65 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bellegarde
Des 3 types de biens mesurés à Bellegarde, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 80 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 65 portent sur ce type de bien, soit environ 81 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 4 713 €/m², environ 74 % au-dessus, et Beaucaire à 1 995 €/m², environ 26 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Bellegarde
Sur les ventes d'une maison à Bellegarde, la moitié se sont conclues entre 168 500 € et 305 000 €, pour un prix médian de 250 225 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 104 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 464 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 61 | 2 663 €/m² |
| 2024 | 39 | 2 967 €/m² |
| 2025 | 65 | 2 698 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 2 663 € puis 2 698 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Bellegarde s'étend sur 45 km², s'étage entre 1 et 102 m d'altitude et comptait 8 035 habitants au recensement de 2023.
Bellegarde est une commune française située dans le sud-est du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal d'irrigation du Bas-Rhône Languedoc, le canal du Rhône à Sète, la Roubine, le Rieu et par un autre cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (les « costières nîmoises »), un espace protégé (les « Costières de Nimes ») et cinq zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bellegarde (Gard) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bellegarde
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bellegarde
Q1Quel est le prix d'une maison à Bellegarde en 2026 ?
À Bellegarde, le prix médian d'une maison est de 2 713 €/m², avec une fourchette de 2 183 € à 3 247 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Bellegarde ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 198 653 € (1er quartile) à 295 477 € (3e quartile), autour de 246 883 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bellegarde ?
Le prix médian d'une maison à Bellegarde se situe environ 25 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 173 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bellegarde ?
La base DVF de la DGFiP recense 65 ventes de ce type à Bellegarde sur les 12 derniers mois.