Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bellegarde
À Bellegarde, le prix médian d'un T2 est de 2 323 €/m², soit environ 97 566 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bellegarde
Les 6 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 80 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 3 types de biens mesurés à Bellegarde, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 2 323 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Grau-du-Roi ressort à 5 118 €/m², environ 120 % au-dessus, et Beaucaire à 1 246 €/m², environ 46 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bellegarde
Sur les ventes d'un T2 à Bellegarde, la moitié se sont conclues entre 98 650 € et 132 500 €, pour un prix médian de 125 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 939 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 150 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 795 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bellegarde s'étend sur 45 km², s'étage entre 1 et 102 m d'altitude et comptait 8 035 habitants au recensement de 2023.
Bellegarde est une commune française située dans le sud-est du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal d'irrigation du Bas-Rhône Languedoc, le canal du Rhône à Sète, la Roubine, le Rieu et par un autre cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (les « costières nîmoises »), un espace protégé (les « Costières de Nimes ») et cinq zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bellegarde (Gard) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bellegarde
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bellegarde
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bellegarde en 2026 ?
À Bellegarde, le prix médian d'un T2 est de 2 323 €/m², avec une fourchette de 1 760 € à 3 128 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Bellegarde ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 73 920 € (1er quartile) à 131 376 € (3e quartile), autour de 97 566 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bellegarde ?
Le prix médian d'un T2 à Bellegarde se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 173 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bellegarde ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Bellegarde sur les 12 derniers mois.