Prix immobilier Bédarrides
À Bédarrides, des maisons se vendent à 2 438 € le mètre carré en médiane, et 43 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Bédarrides présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 34 ventes sur douze mois, contre 9 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 84016), sous son code postal 84370.
Bédarrides, la commune
Bédarrides s'étend sur 24,8 km², s'étage entre 20 et 119 m d'altitude et comptait 5 671 habitants au recensement de 2023.
Bédarrides est une commune française, située dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, chef-lieu du canton du même nom. Elle se situe au confluent de sept rivières du bassin est du Rhône, parmi lesquelles l'Ouvèze et la Sorgue ce qui fait de Bédarrides une ville très inondable. Ses habitants s'appellent les Bédarridais.
Un peu d'histoire
Les premiers habitants seraient les Voconces et les Cavares. En 912, la villa Bittorita est donnée à l'évêque Rémi par l'empereur Louis III l'Aveugle. À compter de cette date, elle fut sous l'égide des évêques d'Avignon. En 1210, l'évêque d'Avignon accorda une charte à la bourgeoisie locale afin qu'elle puisse elle-même élaborer les règlements communaux.
À voir à Bédarrides
- Le Pont sur l'Ouvèze
- L'église Saint-Étienne-et-de-l'Assomption
- Le château d'eau
- Le Poustarlon
- Le Poustarlon fait partie de ces hautes portes évoquées plus tôt
D'après Wikidata et l'article « Bédarrides » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 24 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bédarrides
Ce que disent les ventes à Bédarrides
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Bédarrides vaut 2 438 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 860 €.
Avec 104 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Bédarrides tourne autour de 252 574 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Bédarrides
T3, T4, le détail à Bédarrides
Par typologie à Bédarrides, T3 à 1 642 €/m², T4 à 1 827 €/m².
34 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Bédarrides, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Fixer un prix à Bédarrides part de la médiane de 2 438 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 43 ventes par an, Bédarrides est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Bédarrides.
Acheter un bien à Bédarrides
Aux prix de Bédarrides s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoBédarrides face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sorgues se situe 14 % en dessous et L'Isle-sur-la-Sorgue 88 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Bédarrides
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 333 000 € | 2 973 €/m² | CHE DES BEAUMETTES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 290 000 € | 3 867 €/m² | LOT MONTREAL |
| 22 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 240 000 € | 2 667 €/m² | LOT ARC EN CIEL |
| 22 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 4 | 239 000 € | 1 732 €/m² | CHE DE LA ROQUETTE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 4 | 99 900 € | 1 753 €/m² | GRANDE RUE C DE GAULLE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 6 | 90 855 € | 927 €/m² | CRS BOUQUIMARD |
| 2 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 3 | 237 000 € | 2 116 €/m² | RUE DE LA SEILLE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 173 m² | 4 | 852 950 € | 4 930 €/m² | CHE DU PLAN DU RHONE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 305 240 € | 2 963 €/m² | CHE DE LA ROQUETTE |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 125 000 € | 2 500 €/m² | QUAI DE L'OUVEZE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 220 000 € | 2 750 €/m² | LOT ARC EN CIEL |
| 6 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 260 000 € | 2 857 €/m² | AV DE RASCASSA |
| 15 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 205 000 € | 3 154 €/m² | RUE PETITE FONTAINE |
| 12 août 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 180 000 € | 1 636 €/m² | CRS BOUQUIMARD |
| 8 août 2025 | Maison | 98 m² | 6 | 168 500 € | 1 719 €/m² | CRS BOUQUIMARD |
| 17 juillet 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 93 600 € | 1 200 €/m² | CHE DU BOIS DE LA GARDE |
| 3 juillet 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 120 000 € | 1 053 €/m² | IMP DES BROUTIERES |
| 17 juin 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 95 000 € | 1 557 €/m² | CHE DU BOIS DE LA GARDE |
| 12 juin 2025 | Maison | 184 m² | 7 | 274 600 € | 1 492 €/m² | RUE DE LA SEILLE |
| 30 mai 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 458 850 € | 3 642 €/m² | CHE DE LA ROQUETTE |
Questions fréquentes, immobilier Bédarrides
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bédarrides ?
Le prix médian d’une maison est de 2 438 € le mètre carré à Bédarrides, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 860 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bédarrides ?
43 ventes ont été enregistrées à Bédarrides sur douze mois, soit 9 appartements et 34 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Bédarrides ?
Le prix médian d’un T3 à Bédarrides est de 1 642 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Bédarrides ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Bédarrides ?
La maison moyenne vendue à Bédarrides fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 252 574 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Bédarrides ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Bédarrides, 79 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Bédarrides avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026