Prix immobilier Beaussais-sur-Mer
Le prix médian d’une maison à Beaussais-sur-Mer s’établit à 2 780 € le mètre carré, et 61 ventes ont été publiées en un an.
À Beaussais-sur-Mer, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 50 ventes sur douze mois, contre 11 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 22209), sous son code postal 22650.
Beaussais-sur-Mer, la commune
Beaussais-sur-Mer s'étend sur 41,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 4 498 habitants au recensement de 2023.
Beaussais-sur-Mer est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Elle a été créée le 1er janvier 2017 avec le statut de commune nouvelle par la fusion de Plessix-Balisson, de Ploubalay et de Trégon.
Un peu d'histoire
La fusion de Plessix-Balisson, de Ploubalay et de Trégon sous le régime d'une commune nouvelle a été envisagée par les trois maires en 2016, afin d'éviter que ne leur soit imposée une fusion non consentie, et de manière à bénéficier d'une bonification des dotations de l'État, après des avis majoritairement favorables des conseils municipaux réunis le 16 juin 2016, qui avaient adopté une charte fondatrice destinée à organiser la gouvernance de la nouvelle collectivité. Cette fusion a été actée par un arrêté préfectoral qui a pris effet le 1er janvier 2017 et les trois anciennes communes sont devenues des communes déléguées de Beaussais-sur-Mer.
D'après Wikidata et l'article « Beaussais-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 19 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Beaussais-sur-Mer
Les prix réels à Beaussais-sur-Mer
La médiane des ventes des maisons de Beaussais-sur-Mer ressort à 2 780 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 462 €.
Les biens vendus à Beaussais-sur-Mer font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 281 412 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Beaussais-sur-Mer
Le prix par typologie à Beaussais-sur-Mer
Typologie par typologie, Beaussais-sur-Mer se lit ainsi, T2 à 3 481 €/m², T3 à 3 495 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Beaussais-sur-Mer, avec 50 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Le rythme de Beaussais-sur-Mer, 61 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Brieuc se situe 50 % en dessous et Pléneuf-Val-André 28 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Beaussais-sur-Mer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 240 000 € | 3 429 €/m² | RUE DES TERRE-NEUVAS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 293 000 € | 2 363 €/m² | IMP DE NORMANDIE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 36 m² | 1 | 230 000 € | 6 389 €/m² | LE PONT ARSON |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 190 000 € | 3 167 €/m² | DE LA GICLAIS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 126 350 € | 3 948 €/m² | RUE DES TROIS FRERES LECOUBLET |
| 4 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 350 000 € | 2 188 €/m² | LA VILLE DES CHAMPS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 174 m² | 4 | 339 978 € | 1 954 €/m² | LA METTRIE MALABRY |
| 25 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 214 686 € | 2 147 €/m² | RUE FRANCOIS ABGRALL |
| 24 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 224 300 € | 2 243 €/m² | RUE DES TROIS FRERES LECOUBLET |
| 6 novembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 412 000 € | 3 405 €/m² | RUE DU LAVOIR |
| 6 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 315 550 € | 2 792 €/m² | LA RUAIS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 155 500 € | 2 160 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 16 octobre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 231 000 € | 4 278 €/m² | IMP DE LA TIMONERIE |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 140 000 € | 4 375 €/m² | RUE DE LA VILLE MARTIN |
| 26 septembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 280 000 € | 2 295 €/m² | LA MARQUERAIS |
| 19 septembre 2025 | Maison | 162 m² | 5 | 382 016 € | 2 358 €/m² | RUE DE LA VILLE ASSELIN |
| 8 septembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 121 000 € | 1 921 €/m² | RUE DE LA CHAMPAGNE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 304 350 € | 3 498 €/m² | RUE ERIC TABARLY |
| 5 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 270 000 € | 2 842 €/m² | LE FIGUIER |
| 4 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 208 000 € | 2 080 €/m² | RUE FRANCOIS ABGRALL |
Questions fréquentes, immobilier Beaussais-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à Beaussais-sur-Mer ?
Le prix médian d’une maison est de 2 780 € le mètre carré à Beaussais-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 462 €.
Q2Combien de biens se vendent à Beaussais-sur-Mer ?
61 ventes ont été enregistrées à Beaussais-sur-Mer sur douze mois, soit 11 appartements et 50 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Beaussais-sur-Mer ?
Le prix médian d’un T2 à Beaussais-sur-Mer est de 3 481 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Beaussais-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Beaussais-sur-Mer ?
La maison moyenne vendue à Beaussais-sur-Mer fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 281 412 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Beaussais-sur-Mer ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026